東京カンテイ

2020年3月3日号　JR東海道本線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月～19年12月までの3ヵ月間を集計

平塚は築古増で反転下落

JR東海道本線（横浜～小田原）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は126万円で1年前に比べて1万円、0.9%上昇した。事例数は3483件（前年より340件減）、平均築年数が24.8年（1年前24.3年）、平均専有面積は68.50平方メートル（同68.40平方メートル）。掲載区間における最高値は横浜の226万円。

平均坪単価、平均築年数などほぼ前年並みに推移した。事例数は二宮以西の国府津、鴨宮が60件未満と同路線内では比較的少ないが、300件超の駅が半数に達した。

茅ヶ崎は9％の上昇。築浅物件の割合が増加しており、平均坪単価は133万円となった。ファミリー向けを中心に、事例数は今期も300件を超えた。

平塚は事例数が増加傾向。今期は629件で同路線最多となった。他方、築古物件が増加したため、平均坪単価は下落して85万円となった。

小田原は反転上昇して2年前の水準に戻った。築浅の事例もなく、平均築年数は30年を超えている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ