三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

4月　首都圏　前月比＋2.3％の5,535万円、1都3県の全てでプラスを示すのは3ヵ月連続
近畿圏は主要エリアの強含みで3ヵ月連続の上昇　中部圏は5ヵ月連続のプラス

2025年4月の首都圏中古マンション価格は、東京都の強含みや事例シェア拡大などが影響し、前月比＋2.3％の5,535万円と9ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都では＋2.6％の8,309万円と12ヵ月連続のプラス、前年同月比の上昇率は30％台まで拡大した。また、神奈川県（＋1.1％、3,883万円）や埼玉県（＋0.1％、2,960万円）、千葉県（＋0.9％、2,770万円）でもプラスを示しており、2月以降は全域的に強含む状況が続いている。

近畿圏平均は主要エリアが揃ってプラスを示したことで、前月比＋4.1％の3,100万円と3ヵ月連続で上昇した。大阪府では築古事例の減少も相俟って＋4.7％の3,513万円と水準を大きく押し上げており、前年同月比の上昇率も大幅に拡大している。また、兵庫県では　　＋2.7％の2,499万円と4ヵ月ぶりに上昇、前年同月を下回る状況からも脱している。

中部圏平均は前月比＋0.1％の2,308万円、愛知県では＋0.3％の2,444万円と、ともに5ヵ月連続でプラスを示しており、前年同月比の上昇率は4％台まで拡大している。

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※流通戸数・価格改定シェア・値下げ率の推移はこちらをご参照下さい

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