東京カンテイ

2021年10月5日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年4月～21年6月までの3ヵ月間を集計

赤坂見附の上昇目立つ

東京メトロ丸ノ内線（池袋～荻窪、支線除く）における平均坪単価は323万円。1年前に比べて19万円、6.2％上昇した。事例数は2848件（前年より272件減）、平均築年数28.7年（1年前27.7年）、平均専有面積は45.59平方メートル（同48.42平方メートル）だった。今回掲載区間（池袋～新宿御苑前）の最高値は赤坂見附の579万円。

豊島区の池袋と杉並区の荻窪間を結ぶ本線と、中野区の中野坂上と杉並区の方南町間を結ぶ支線で構成する。

前年は下落していた新大塚と茗荷谷は、今回プラスに転じた。御茶ノ水と淡路町、東京は上昇基調が続いた。学校が多くファミリー層にも人気の本郷三丁目も3.1％の上昇。ここ数年、取引事例も120～130件で安定的に推移している。

後楽園は前年比20.1％の増加。これは築年数の浅い物件の取引が増えたため。赤坂見附は60％台の大幅上昇だった。取引事例が23件と少ない中で、築浅の物件が多かったためと想定される。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ