東京カンテイ

2021年8月24日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年4月～21年6月までの3ヵ月間を集計

全駅で前年比上昇

都営地下鉄三田線（目黒～西高島平）における平均坪単価は306万円。1年前に比べて29万円、10.3％上昇した。事例数は2922件（前年より542件減）、平均築年数が26.5年（1年前26.0年）、平均専有面積は52.24平方メートル（同55.77平方メートル）だった。今回掲載駅（西巣鴨～西高島平）における最高値は西巣鴨の252万円。

今回掲載の全12駅が上昇となり、好調な様子がうかがえる。前年は12駅中、9駅で下落が見られていた。

新板橋と板橋区役所前、板橋本町の隣接3駅は8％台の上昇。本蓮沼は前年の8.4％減から一転、今回掲載区間で最も高い15％もの上昇を見せた。築浅物件の取引が増え、平均築年数が4年近く若返ったことによるもの。蓮根も前年の3.9％減から今回は二桁の上昇。また、前年に19.1％の大幅下落（114万円）だった新高島平は、今回3.5％増（118万円）に回復した。

なお、取引事例数は全体的に減少傾向となっている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ