2025年7月1日号
東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は25年1月～25年3月までの3ヵ月間を集計
3駅が坪1000万円突破
都営地下鉄大江戸線(東新宿～光が丘)における平均坪単価は615万円。1年前に比べて178万円、40.7%上昇した。事例数は6297件(前年より205件減)、平均築年数が24.1年(1年前27.5年)、平均専有面積は58.95平方メートル(同52.63平方メートル)だった。今回掲載駅(大門～光が丘)における最高値は六本木の1316万円。
大半の駅が前期を上回る上昇率を示し、3駅は平均坪単価が1000万円を超えた。このうち麻布十番と六本木は事例数が300件を超え、築年数の若返りが見られた。六本木は前期から91%も上昇した。青山一丁目は平均築年数が30年台前半で推移しているが、専有面積は99.3平方メートルと拡大した。
前期で横ばい及び下落の西新宿五丁目～東中野も二桁の上昇に転じた。いずれも事例の若返りが見られる。
練馬、練馬春日町、光が丘は反転上昇した。大門、国立競技場、都庁前は事例数が20件を下回り、個別事例の影響を受けやすい状況だ。