東京カンテイ

2020年1月14日号　東京メトロ有楽町線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

市ヶ谷でファミリー向け増加

東京メトロ有楽町線（新木場～和光市）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は279万円で1年前に比べて3万円、1.2％上昇した。事例数は3680件（前年より272件減）、平均築年数が20.9年（1年前19.8年）、平均専有面積は58.04平方メートル（同58.27平方メートル）。今回掲載区間（辰巳）～東池袋）における最高値は永田町の492万円。

豊洲は上昇幅が拡大し、平均坪単価は296万円となった。ファミリー向けが中心で、今期も事例数は700件を超えた。

新富町は反転下落。築古物件の割合が増加したため。

市ヶ谷は今期も5％台の上昇と好調だ。平均坪単価は381万円となり、2年前から36万円上昇。ファミリー向けの割合が増えたため、平均専有面積は68平方メートル台に拡大した。

江戸川橋は微減。事例数は200件以上を維持しているものの減少傾向にあり、築年の上積みが進んだ。

銀座一丁目、永田町は事例数が40件未満と少なく、変動幅が大きくなっている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ