東京カンテイ

2019年12月17日号　東京メトロ日比谷線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

六本木、500万円台に上昇

東京メトロ日比谷線（中目黒～北千住）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は339万円で、1年前に比べて13万円、3.9％上昇した。事例数は4364件（前年より136件増）、平均築年数が23.5年（1年前22.3年）、平均専有面積は53.86平方メートル（同54.79平方メートル）。今回掲載区間（中目黒～築地）の最高値は神谷町の514万円。

中目黒は反転下落。築古物件の事例が増加し、今期は4％台の下落となった。

恵比寿は5％台の上昇で平均坪単価が400万円を超えた。事例数は475件（前期比87件増）と多く、平均専有面積はやや拡大した。

六本木は二桁上昇で平均坪単価が500万円を超えた。築浅事例の割合が増えた。

築地は反転し、今期は8％台の下落。築年の上積みが進み、平均築年数は30年台になった。事例数は172件（同32件増）と増加した。

神谷町、銀座、東銀座の各駅は事例数が100件未満のため、個別事例による影響が出やすい。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ