三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移

首都圏1月　前月比＋0.4％の3,579円/㎡と2ヵ月連続の上昇、埼玉県以外でプラスを示す
近畿圏は主要エリアの弱含みで4ヵ月連続の下落　中部圏は上昇継続もやや鈍化

2025年1月の首都圏・分譲マンション賃料は、埼玉県を除く全域で強含んだ影響から前月比＋0.4％の3,579円/㎡と小幅ながら引き続き上昇した。都県別で見ると、東京都は築古事例が減少して平均築年数がやや若返ったこともあり、＋1.0％の4,188円/㎡と前月に引き続きプラスを示し上昇率自体も拡大した。また、神奈川県（＋0.5％、2,698円/㎡）は8ヵ月ぶりのプラス、千葉県（＋1.0％、2,067円/㎡）は3ヵ月連続の上昇となった。一方、埼玉県では－0.4％の2,177円/㎡と小幅ながら4ヵ月連続で下落し、正味トレンド自体もやや弱含みとなった。

近畿圏では主要エリアが引き続き弱含んだことから、前月比－0.2％の2,309円/㎡と僅かながら4ヵ月連続で下落した。大阪府は－0.6％の2,667円/㎡と2ヵ月連続で下落し、平均築年数が同程度であった昨年12月の水準をやや下回った。また、兵庫県では－0.3％の1,815円/㎡と僅かながら引き続き下落したが、正味トレンド自体は堅調さを保っている。

中部圏では前月比＋0.6％の2,046円/㎡、愛知県では＋1.3％の2,106円/㎡と、引き続きプラスを示したが上昇率自体は縮小した。正味トレンドは高水準にて安定している。

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※新築賃料事例シェアおよび築年帯別分譲マンション賃料の推移はこちらをご参照下さい

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