不動産評価システム

不動産評価システムは「取引事例比較法」によって、実勢価格ベースの評価額を算定します。日々更新される最新の事例を基に、全国の土地・戸建・マンションの評価が可能です。マンションは現地調査（主要都市圏）によって高い評価精度を維持しています。投資用1ルームマンションは収益還元法での評価も可能です。すでに多くの金融機関で導入実績があり、スタンダードな担保評価システムとして認められています。

サービスの特長

①操作は簡単　誰でも高精度な評価額算定が可能

不動産の知識や経験を問わず、誰でも操作が可能です。最適な事例が自動選択されるなどの恣意性の排除にも配慮。判断が必要なシーンも最小限で、マンションなら1分、土地なら3分程度での評価額算定も可能です。

②ローコストでのご利用環境を提供

インターネットが利用できるPCがあれば導入可能です。ID数やPC台数は無制限、追加費用は掛かりません。地図は無償で自動更新され、公示地価・路線価・売買事例等の更新料も不要です。初期コスト、ランニングコストを押さえながらご利用環境を作る事が出来ます。

ご利用例

ご利用例1：評価から債権管理まで

• 新規融資⇒途上与信管理⇒売却まで、一貫利用できるシステムが欲しい
• 不動産評価システムは、新規融資時の担保評価はもちろん、途上与信管理の評価替え（時点修正）の一括処理、そして売却時の評価とあらゆるシーンに対応可能です。

ご利用例2：スピーディーな評価体制作りに

• 全営業店で担保評価をスピーディに対応し、競合との差別化を図りたい
• ID数やPC台数に制限は有りませんので、全営業店のPCに導入し、機動的な評価体制を実現することが出来ます。誰でも操作出来る簡便性を活かして、派遣社員等を有効活用し、本部集中型の評価体制の構築も可能です。

ご提供サービス

マンション評価システム

マンションの評価システムは「階数」「専有面積」「開口部方向」を入力するだけ。約1分で算出可能。

① 概要入力画面

② 評価画面

サンプルデータ

マンション評価帳票01

マンション評価帳票02

マンション評価帳票03

土地評価システム

全国の土地・一戸建についても約3分で評価が可能。取引事例比較法で実勢価格ベースの評価を実現。

① 概要入力画面

② 評価画面

サンプルデータ

土地評価帳票01

土地評価帳票02

土地評価帳票03

土地評価帳票04

関連サービス

会員制

評価替え機能

不動産評価システムで算定した評価結果を管理します。管理案件については評価の一括見直しが可能です。

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会員制

不動産データサービス

マンションは各種図面から売買価格の時系列情報など、土地・戸建はエリアの価格情報といった不動産に関する基礎情報を取得いただけます。

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会員制

収益評価サービス

一棟賃貸アパート・マンションについて収益価格の算出、将来の賃料変動リスクを反映した収支判定を行うことができます。案件データは自動データベース化され、管理面でも活用いただけます。

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会員制

評価外注化サービス

東京カンテイの不動産評価システムを使った外注化サービスです。机上評価から、現地調査まで幅広く対応し、評価結果はご利用の当社システム管理機能とデータ連携が可能です。

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