収益還元法による査定システム
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不動産査定システム（収益還元法）
ワンルーム査定システム
全国の不動産会社から圧倒的なご指示を頂いている不動産システムに、初めて収益還元法機能が搭載されました。ワンルームマンションなどの投資向け住戸について、短時間で説得力のある査定書を作成するシステムです。※専有面積50㎡以下が対象です。
サービスの特長
①わずか2ステップで収益価格を算出
マンションを指定するだけで独自の事例抽出ロジックに基づき、瞬時に周辺類似の賃貸事例表示と利回り計算を行います。表示された賃貸事例と利回り選択の2ステップで簡単に査定額を算出でき、5～10分で査定報告書を作成できます。査定書には計算過程の説明も記載されているため、お客様に分かりやすく説明することができます。
②プログラムインストール、データ更新不要のASPサービス
当社の査定システムはASPサービスのため、専用プログラムのインストールやデータ更新の必要はありません。査定に必要なデータはすべて自動更新で、わずらわしいデータの更新作業やプログラムのバージョンアップなど一切不要です。システムを起動すると、いつでも最新の環境でご利用頂くことが出来ます。
ご利用例
ご利用例1：まずは選ばれる提案をすることが重要
- 裏付けの説明ができる収益価格の査定書を手軽に作成したい。
- ワンルームのお部屋の査定額は収益還元法をもとに算出することが一般的です。しかし賃料相場はもちろんのこと、客観性の高い利回り水準を把握することは困難です。ワンルーム査定システムは東京カンテイ保有の膨大なデータベースを活用し、瞬時に収益価格を算出することが可能です。
ご利用例2：保有投資物件の出口戦略判断資料として
- 保有ワンルーム物件を貸し続けるか、売却するかについて顧客に提案したい。
- 近隣の最新事例動向が常にデータベースに蓄積されているため、収益価格の算出と同時に最新の賃料相場も容易に把握することができます。また時系列のマーケットデータも作成されるため、中古価格と賃料両方の傾向を比較検討出来ます。
ご提供サービス
ワンルーム査定システム
① 概要入力画面
「階数」「専有面積」「開口部方向」を入力します。
② 事例選択画面（地図）
地図上で賃貸事例を選択します。
③ 事例選択画面（賃貸事例リスト・利回り選択）
査定額を算出します。
④ 査定書印刷画面
査定書を印刷します。
サンプルデータ
ワンルーム査定帳票01
ワンルーム査定帳票02
ワンルーム査定帳票03
ワンルーム査定帳票04
ワンルーム査定帳票05
ワンルーム査定帳票06
ワンルーム査定帳票07
