2024年12月10日

駅別中古マンション価格 / 東武東上線②

2024年12月10日号 

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は24年7月~24年9月までの3ヵ月間を集計

東武東上線②(2024).png

事例最多の川越が8%上昇

東武東上線(池袋~東松山)における平均坪単価は166万円で、1年前に比べて8万円、4.9%下落した。事例数は5554件(前年より160件減)、平均築年数は32.3年(1年前30.8年)、平均専有面積は60.66平方メートル(同59.45平方メートル)。今回掲載区間(柳瀬川~東松山)の最高値はふじみ野の154万円だった。

柳瀬川は反転減少し平均坪単価は94万円となった。100万円を前に足踏みが続く。事例数は増加傾向で今期は230件となったが、平均築年数は40年超で推移している。

鶴瀬は反転上昇し坪120万円。前期から13.2%の大幅上昇となった。

ふじみ野はわずかに下落。平均築年数や事例数は前年並みだった。川越は事例数が375件で、今回掲載区間で最多。事例の若返りにより、平均築年数は路線平均を下回り、平均坪単価は8.3%の上昇となった。

このほか、事例数200件程度の駅を見ると、若葉は連続上昇、上福岡坂戸は反転下落となった。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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