2024年9月 9日

2024年8月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比+7.2%の3,975万円 全都県で価格が上昇

近畿圏は+0.7%の2,846万円、中部圏は+5.9%の2,589万円といずれも上昇に転じる

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●首都圏
8月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比+7.2%の3,975万円と反転上昇した。都県別では東京都が+2.4%の6,207万円と上昇に転じた。東京23区の平均築年が大幅に若返ったことで、全体の平均築年は今年に入って初めて20年を下回った。神奈川県は+1.9%の4,149万円と反転上昇。千葉県は+8.9%の2,876万円と反転上昇した。埼玉県は+8.5%の2,937万円で連続の上昇となった。8月は全都県で上昇。特に千葉県と埼玉県が大きく上昇し、首都圏全体が上昇に転じた。前年同月比もプラスの水準となっている。

●近畿圏
近畿圏(2府4県)の平均価格は、前月比で+0.7%の2,846万円と反転上昇した。主要府県では、大阪府が-4.4%の3,154万円と下落に転じた。兵庫県も-0.6%の2,820万円と反転下落。築年数は若返ったものの、平均土地・建物面積が縮小した。京都府は+2.7%の3,401万円と反転上昇した。大阪府と兵庫県は前月比で下落したが、京都府やその他の県が上昇したことで近畿圏全体の価格は上向いた。

●愛知県
愛知県は+1.2%の3,107万円と上昇に転じた。中部圏(4県)全体は+5.9%の2,589万円と反転上昇した。

●宮城県・福岡県
宮城県は+3.6%の2,485万円と4ヵ月連続下落から上昇に転じた。前年同月比では依然としてマイナスの水準となっている。
福岡県は+5.6%の2,520万円と反転上昇。前年同月比では築年数が-3.1年となっていることが価格に影響している。

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