2021年2月15日

2021年1月 東京23区は+0.8%の3,853円/㎡ 5ヵ月ぶりに上昇も直近の最高値には届かず

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移

首都圏1月 前月比+0.9%の3,198円/㎡ 東京・神奈川・千葉の強含みで引き続き上昇

近畿圏では昨夏をピークに徐々に下落 中部圏では僅かな変動に留まる

2021年1月の首都圏・分譲マンション賃料は、千葉県を除き強含みとなったために、前月比+0.9%の3,198円/㎡と引き続き上昇した。都県別で見ると、東京都(+0.9%、3,723円/㎡)と神奈川県(+0.3%、2,360円/㎡)では3ヵ月ぶりに上昇しており、東京都に限っては最高値を更新した。また、埼玉県では+1.2%の1,708円/㎡と3ヵ月連続でプラスを示している。一方、千葉県では築浅事例が減少したこともあり、-1.1%の1,662円/㎡と昨年9月以降の下落傾向に歯止めが掛かっていない。

近畿圏では大阪エリアの弱含みが影響し、前月比-0.1%の1,919円/㎡と昨年8月に最高値を記録して以降は徐々に水準を下げつつある。大阪府では-0.2%の2,131円/㎡と僅かながら再び下落したものの、直近にかけては現水準にて落ち着いた推移を見せている。一方、兵庫県では+0.2%の1,660円/㎡となり、昨年9月以降の下落傾向は一服した。

中部圏では前月比+0.2%の1,781円/㎡、愛知県では-0.1%の1,825円/㎡と、それぞれ僅かな変動に留まった。名古屋市中区に所在する新築タワーマンションからは依然として高額事例が30件以上も発生しており、高い賃料水準の維持に寄与している。

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