2019年7月17日

2019年6月 東京23区+0.1%の3,649円/㎡ 僅かに強含んで最高値を更新

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移

首都圏6月 前月比-0.4%の2,916円/㎡ 東京23区では高い水準で安定推移

近畿圏や中部圏では再び上昇 中心都市では各築年帯とも堅調さを維持

2019年6月の首都圏・分譲マンション賃料は、全域的に事例が増える中で賃料水準が高い東京都のシェアが縮小した影響から、前月比-0.4%の2,916円/㎡と今年に入ってから初めてマイナスに転じた。都県別で見ると、1都3県の全てで上昇を示しており、東京都(+0.4%、3,484円/㎡)や神奈川県(+0.9%、2,174円/㎡)では4月の水準まで持ち直し、埼玉県では+0.2%の1,665円/㎡と緩やかな上昇傾向で推移している。また、千葉県でも+0.2%の1,622円/㎡と3ヵ月ぶりに強含んだものの、当月と同程度の平均築年数であった3月や4月に比べて低い賃料水準を示しており、正味トレンド自体はやや軟調となっている。

近畿圏では前月比+0.3%の1,885円/㎡と再び強含み、賃料自体は1,900円をやや下回る水準で安定している。大阪府では-0.1%の2,127円/㎡と僅かに弱含み、上昇傾向が一服となった前月から上値が重い展開となっている。一方、兵庫県では+0.9%の1,659円/㎡と3ヵ月ぶりに上昇した。年初の賃料水準を再び上回るとともに、前年同月比もプラスに戻した。

中部圏では前月比+0.6%の1,778円/㎡、愛知県では+0.7%の1,825円/㎡と上昇しており、当月と同程度の平均築年数であった昨年10月や前月の水準をいずれも上回っている。

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