2019年4月15日

2019年3月 東京23区+0.3%の3,590円/㎡ 築5年超の各築年帯で軒並み弱含みに転じる

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移

首都圏3月 前月比+1.2%の2,831円/㎡ 東京23区では築年帯によって動きに強弱

近畿圏では築浅事例が賃料水準を押し上げ 中部圏では連続上昇も基調は横ばいのまま

20193月の首都圏・分譲マンション賃料は、賃料水準が高い東京都での強含みや事例シェア拡大が影響し、前月比+1.2%の2,831/㎡で3ヵ月連続の上昇となった。都県別で見ると、東京都では平均築年数が19.9年→19.1年に若返ったことも手伝って+0.7%の3,415/㎡、神奈川県(+0.5%、2,167/㎡)や千葉県(+1.9%、1,680/㎡)でも年明け以降は上昇傾向で推移している。一方、埼玉県ではやや平均築年数が進んだ影響もあり、-0.4%の1,643/㎡と小幅ながら前月に引き続き賃料水準を下げている。

近畿圏では主要エリアが揃ってプラスとなり、前月比+1.2%の1,893/㎡と3ヵ月連続で上昇して20182月に記録した直近の最高値(1,875円)を上回った。大阪府のみならず兵庫県でも築浅物件からの事例が増えており、大阪府(+1.4%、2,125/㎡)では3ヵ月間、兵庫県(+1.4%、1,685/㎡)では4ヵ月間まで連続上昇期間を延ばしている

中部圏では前月比+1.2%の1,756/㎡、愛知県では+1.2%の1,800/㎡と、ともに平均築年数がやや若返ったこともあって引き続き上昇したものの、前年同月比がマイナスである状況は依然として続いており、正味トレンド自体も概ね横ばいに留まった。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい

データについては無断で転載、利用することを禁じます。

こちらのサービスにご興味をお持ちの方は、 市況レポートについてご質問、ご意見がございましたら、 お気軽にお問い合わせ下さい。

東京営業本部 03-5719-3011

名古屋支店 052-968-1370

大阪支店 06-6281-2700

福岡支店 092-262-5900

03-5719-1202

03-5719-3356

03-5719-6641

03-3442-0113

営業時間:
月~金 9:00~17:30※土、日、祝日、年末年始定休となります。

こちらのサービスにご興味をお持ちの方は、 お気軽にお問い合わせ下さい。

鑑定評価

03-5719-1202

土壌汚染調査

03-5719-3356

デューデリジェンス

03-5719-6641

営業時間: 月~金 9:00~17:30 ※土、日、祝日、年末年始定休となります。