2019年2月14日

2019年1月 東京23区+0.4%の3,520円/㎡ 2018年9月以降は3,500円台前半で安定推移

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移

首都圏1月 前月比+0.1%の2,749円/㎡ 東京23区は3ヵ月ぶりのプラス

近畿圏では2018年7月と同水準まで回復 中部圏では3ヵ月連続の下落

20191月の首都圏・分譲マンション賃料は、13県の全てで上昇したことで、前月比+0.1%の2,749/㎡と僅かだが3ヵ月ぶりに強含んだ。都県別で見ると、東京都では+0.5%の3,346/㎡と上昇に転じ、201811月の水準まで戻している。また、周辺3県では築年数が比較的浅い物件からの事例が増えた影響から、いずれも1%以上の上昇を示しており、神奈川県(+1.6%、2,143/㎡)や埼玉県(+1.6%、1,679/㎡)に至っては201811月の水準を上回った。

近畿圏では主要エリアが揃って上昇したことから、前月比+1.7%の1,829/㎡と再び上昇し、賃料水準も20187月と同水準まで戻している。大阪府では+1.7%の2,019/㎡と、大きく下落した前月から持ち直して再び2,000円台を回復した。兵庫県では+1.2%の1,649/㎡と引き続き上昇、正味トレンドもやや堅調となっている。

中部圏では前月比-0.3%の1,727/㎡、愛知県では-0.3%の1,775/㎡とそれぞれ3ヵ月連続で下落した。前年同月比もマイナスに転じたが、平均築年数が当月と同程度であった月の賃料に比べても下振れており、正味トレンド自体も弱含みとなりつつある。

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