2018年9月13日

2018年8月 東京23区-0.5%の3,464円/㎡ 平均築年数がやや進んだことで下落傾向は継続

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移

首都圏8月 前月比-0.4%の2,734円/㎡ 東京都や神奈川県は下落傾向で推移

近畿圏は6ヵ月連続マイナス 中部圏は平均築年数の進行もあって再び下落

20188月の首都圏・分譲マンション賃料は、東京都や神奈川県などが弱含んだ影響から、前月比-0.4%の2,734/㎡と水準を下げた。都県別で見ると、築浅物件からの事例が減少した東京都では-0.3%の3,286/㎡、神奈川県でも-0.3%の2,115/㎡と、ともに下落傾向での推移が続いている。また、千葉県では大幅上昇した前月からの反動によって-1.7%の1,561/㎡と下げたものの、前々月の水準は上回っている。一方、埼玉県では+0.9%の1,645/㎡と3ヵ月連続で上昇しており、上昇率もやや拡大しつつある。

近畿圏では大阪エリアでの弱含みや事例シェア縮小によって、前月比-0.1%の1,821/㎡と僅かながら6ヵ月連続の下落となった。大阪府では主に大阪市で築浅物件からの事例が減少した影響から、-0.6%の2,125/㎡と3ヵ月連続で下落した。一方、4月以降下落トレンドが続いていた兵庫県だが、今月は+0.5%の1,620/㎡と上昇に転じている。

中部圏では前月比-1.3%の1,724/㎡、愛知県では-1.5%の1,760/㎡と、再び下落した。正味トレンド自体が弱含みで推移している中で平均築年数も進んだことから、1%以上の下落率を示す結果となった。

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