2017年4月17日

2017年3月 東京23区+0.4%で3ヵ月ぶりに上昇 昨年後半から高水準での安定推移続く

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移

首都圏3月 前月比+0.6%の2,681円/㎡ 東京23区は+0.4%と3ヵ月ぶりに上昇

大阪市は弱含むも2,300円台を維持 引き続き上昇の名古屋市では底入れ感が強まる

2017年3月の首都圏・分譲マンション賃料は、前月比+0.6%の2,681円/㎡と4ヵ月ぶりに反転上昇した。都県別で見ると、東京都(+0.4%、3,180円/㎡)や千葉県(+0.3%、1,565円/㎡)では小幅なプラスに留まった。神奈川県では主に横浜市で築浅物件からの賃料事例が数多く流通した影響から、+4.5%の2,152円/㎡と大きく水準が上昇した。一方、埼玉県では-0.3%の1,585円/㎡と引き続き弱含み、2016年10月以降は1,600円をやや下回る水準で推移している。

近畿圏では前月比+1.4%の1,788円/㎡と、主要エリアが押し上げる形で上昇度合いが強まった。大阪府では築浅事例の増加に伴って+1.8%の2,035円/㎡と、これまで安定推移を示していた賃料水準から上抜けた。兵庫県でも+0.6%の1,639円/㎡と引き続き強含んでおり、程度の差こそあるものの大阪府と同様に堅調な動きとなっている。

中部圏では前月比+0.5%の1,552円/㎡、愛知県では+0.8%の1,590円/㎡と、ともに前月に引き続いてのプラスとなった。経年により平均築年数は緩やかに進む中でも賃料水準は上向いており、正味トレンドの底堅さが窺える。

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