東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移

首都圏9月　前月比－0.7％の3,578円/㎡と3ヵ月連続の下落、埼玉県を除き横ばい～弱含みの動き

近畿圏は大阪エリアが下支えする形で僅かにプラス　中部圏は3ヵ月連続の上昇

2024年9月の首都圏・分譲マンション賃料は、東京都の事例シェア縮小やほぼ全域で横ばい～弱含みとなった影響から、前月比－0.7％の3,578円/㎡と3ヵ月連続で下落した。都県別で見ると、東京都はやや築年数が進んだものの横ばいの4,170円/㎡、埼玉県は＋0.1％の2,291円/㎡と僅かに強含んで上昇傾向を維持している。一方、神奈川県（－1.6％、2,826円/㎡）では3ヵ月連続のマイナス、千葉県（－1.1％、2,003円/㎡）も2ヵ月ぶりに下落したことで年初来の最低値を更新している。

近畿圏では大阪エリアの事例シェアが引き続き縮小する中、賃料自体は強含んで圏域平均を下支えする形となり、前月比＋0.1％の2,330円/㎡と僅かながら3ヵ月ぶりに上昇した。大阪府（＋0.4％、2,709円/㎡）では平均築年数が引き続き進んだものの、堅調な正味トレンドなどを背景に3ヵ月ぶりに上昇して7月の水準を上回った。一方、築古事例が増加した兵庫県では－0.3％の1,801円/㎡と3ヵ月ぶりに下落するも1,800円台は維持した。

中部圏では前月比＋0.4％の2,030円/㎡、愛知県では＋0.5％の2,090円/㎡と、揃って3ヵ月連続のプラスとなった。なお、愛知県の事例シェアは依然として9割前後を保っている。

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※新築賃料事例シェアおよび築年帯別分譲マンション賃料の推移はこちらをご参照下さい