東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移

首都圏10月　前月比－0.7％の3,541円/㎡と引き続き下落、東京都は反落も堅調さを維持

近畿圏では大阪エリアの弱含み＆シェア縮小で再び下落　中部圏では3ヵ月ぶりに強含み

2023年10月の首都圏・分譲マンション賃料は、賃料水準が高い東京都での弱含みやシェア縮小などが影響し、前月比－0.7％の3,541円/㎡と引き続き下落した。都県別で見ると、東京都は－0.7％の4,105円/㎡と4ヵ月ぶりにマイナスを示したが、当月と平均築年数が同程度だった6月～7月の水準を大きく上回っている。また、神奈川県（－0.6％、2,474円/㎡）では築浅事例の減少で平均築年数がやや進んだために、3ヵ月連続の下落となった。一方、埼玉県（＋0.9％、2,036円/㎡）や千葉県（＋1.4％、1,988円/㎡）では続伸しており、正味トレンド自体も概ね堅調となっている。

近畿圏では賃料水準が高い大阪府での弱含みやシェア縮小などによって、圏域平均は－0.4％の2,196円/㎡と小幅ながら再び下落した。大阪府では築浅事例が減少して平均築年数も20.2年→21.0年に進んだが、－0.2％の2,476円/㎡と僅かな下落に留まった。一方、兵庫県では＋0.4％の1,875円/㎡と小幅ながら3ヵ月連続で上昇している。

中部圏では前月比＋0.2％の1,939円/㎡、愛知県では＋0.2％の1,986円/㎡と、僅かながら3ヵ月ぶりに強含んだ。なお、愛知県においては平均築年数がやや進んでいる。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※新築賃料事例シェアおよび築年帯別分譲マンション賃料の推移はこちらをご参照下さい

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