東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移

首都圏4月　前月比＋0.5％の3,494円/㎡と6ヵ月連続上昇、賃料水準の高い東京都が押し上げ

近畿圏では上昇傾向もペースは鈍化　中部圏では平均築年数の進行で大幅下落

2023年4月の首都圏・分譲マンション賃料は、比較的高い水準の東京都が牽引する形で、前月比＋0.5％の3,494円/㎡と小幅ながら6ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都は＋0.7％の3,974円/㎡と7ヵ月連続でプラスを示したが、上昇率自体は年初をピークに鈍化しつつある。また、埼玉県（±0.0％、2,025円/㎡）や千葉県（＋0.3％、1,935円/㎡）では平均築年数が若返った割には小幅な変動に留まった。一方、神奈川県では－1.3％の2,535円/㎡と3ヵ月ぶりに下落した。

近畿圏では主要エリアが強含んだ影響から、圏域平均は前月比＋0.3％の2,218円/㎡と小幅ながら3ヵ月連続で上昇、ただし2月や3月に比べるとその度合いは大幅に鈍化している。大阪府では＋0.2％の2,477円/㎡と僅かながら5ヵ月連続の上昇、兵庫県では＋0.4％の1,827円/㎡と小幅ながら続伸した。平均築年数は今月もやや若返る方向に振れていたが、両エリアとも賃料水準の大幅な押し上げにはつながらなかった。

中部圏では前月比－2.6％の1,954円/㎡、愛知県で－2.4％の1,999円/㎡と、平均築年数が2年近くも進んだことで、ともに大きく下落して2,000円の大台を割り込んだ。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※新築賃料事例シェアおよび築年帯別分譲マンション賃料の推移はこちらをご参照下さい

動画のみ、転載可能とさせていただきますので、ご活用いただけますと幸いです。
Twitter等でご利用についてご報告いただけますと制作者の励みになります。

　・動画のURLの場合はこちら
　・ページ埋め込みの場合はこちら

※動画内データの改変等については固く禁じます。