東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移

首都圏3月　前月比＋0.7％の3,476円/㎡と5ヵ月連続上昇、事例の築浅化や季節的要因が継続

近畿圏では平均築年数の若返りが顕著に　中部圏では愛知県内の事例が増加傾向

2023年3月の首都圏・分譲マンション賃料は、引き続き平均築年数の若返りや季節的要因などを追い風に1都3県の全てで上昇したことで、前月比＋0.7％の3,476円/㎡と5ヵ月連続でプラスを示した。都県別で見ると、東京都は＋0.8％の3,947円/㎡と6ヵ月連続のプラス、上昇傾向で推移する埼玉県（＋2.4％、2,024円/㎡）は集計開始以降で初めて2,000円の大台に達した。また、神奈川県（＋0.7％、2,568円/㎡）や千葉県（＋3.5％、1,929円/㎡）でも平均築年数が1年以上も若返った影響から、前月に引き続きプラスを示している。

近畿圏では主要エリアが揃って上昇したことで、圏域平均は前月比＋2.6％の2,211円/㎡と引き続き2％台の高い上昇率を示している。大阪府では＋2.1％の2,471円/㎡と4ヵ月連続の上昇、兵庫県では＋2.7％の1,819円/㎡と3ヵ月ぶりに上昇した。いずれも2％以上の高い上昇率となったわけだが、正味トレンドは安定的であり築浅事例が増えたことで平均築年数が1.5年以上も若返った影響の方が大きい。

中部圏では前月比＋2.3％の2,006円/㎡、愛知県で＋2.0％の2,049円/㎡と、ともに5ヵ月連続の上昇となった。年明け以降は愛知県内の築浅事例が急激に増加してきている。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※新築賃料事例シェアおよび築年帯別分譲マンション賃料の推移はこちらをご参照下さい

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