2022年3月17日

2022年2月 東京23区は+1.5%の3,887円/㎡と2ヵ月連続上昇 各築年帯ともプラス、一部では最高値を更新

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移

首都圏2月 前月比+2.1%の3,366円/㎡ 東京23区は2ヵ月連続プラス

近畿圏は引き続き大阪エリアが牽引し大幅上昇 中部圏では4ヵ月連続上昇

2022年2月の首都圏・分譲マンション賃料は、賃料水準が高い東京都のシェア拡大や埼玉県以外での強含みから、前月比+2.1%の3,366円/㎡と4ヵ月ぶりに上昇した。都県別で見ると、東京都では+1.8%の3,799円/㎡と前月に引き続き上昇、神奈川県(+1.4%、2,417円/㎡)や千葉県(+2.3%、1,836円/㎡)も平均築年数が若返ったことでプラスを示した。一方、埼玉県では築浅事例が減少したこともあり、-1.1%の1,835円/㎡と3ヵ月ぶりに下落したが、当月と平均築年数が同程度であった昨年の5月や7月の水準は上回っている。

近畿圏では引き続き大阪エリアが牽引する形で、前月比+2.9%の2,075円/㎡と比較的大きく上昇しており、上昇率自体も拡大する結果となった。大阪府では新築物件を含む築浅事例の増加によって平均築年数が22.5年→21.2年と1年以上も若返った影響から、+4.0%の2,316円/㎡と水準が大きく押し上がった。一方、兵庫県では+0.5%の1,695円/㎡と小幅ながら3ヵ月ぶりに上昇したことで、昨年末の水準まで持ち直している。

中部圏では前月比+2.5%の1,963円/㎡、愛知県では+2.7%の2,000円/㎡と、4ヵ月連続プラスとなった。堅調な正味トレンドに加えて築浅事例が増加したことで大きく上昇した。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※新築賃料事例シェアおよび築年帯別分譲マンション賃料の推移はこちらをご参照下さい

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