東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

1月　首都圏　前月比－0.5％の3,710万円　東京都心部では昨秋からの上昇が一服

近畿圏も僅かに反落　中部圏は上昇スピード維持で前年同月比＋10％超に

2019年1月の首都圏中古マンション価格は、全域で概ね横ばい～弱含みとなったことで、前月比－0.5％の3,710万円と小幅に下落した。都県別で見ると、東京都は概ね横ばいの4,942万円と価格水準を維持した一方で、神奈川県（－1.0％、2,903万円）や埼玉県（－1.0％、2,291万円）では3ヵ月ぶりの下落となった。また、前月に直近の最高値を更新した千葉県でも－0.2％の2,039万円と僅かに弱含む結果となった。

近畿圏平均も主要エリアが揃って横ばい～弱含みとなった影響から、前月比－0.3％の2,261万円と僅かだが下落に転じた。大阪府では2018年を通じて上昇トレンドを示していたが、今月は横ばいの2,467万円となって連続上昇も6ヵ月間でストップした。一方、兵庫県では築浅事例の減少もあって、－0.7％の1,931万円と3ヵ月ぶりに価格水準を下げた。

中部圏平均は前月比＋1.5％の1,931万円、愛知県では＋2.1％の2,098万円と、他の都市圏が弱含む中において力強い上昇度合いを見せている。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※流通戸数・価格改定シェア・値下げ率の推移はこちらをご参照下さい