2018年10月24日

2018年9月 東京23区は-0.3%の5,389万円 都心部は-0.5%、商戦期でも落ち着いた推移

三大都市圏・主要都市別/中古マンション70㎡価格月別推移

9月 首都圏 前月比-0.1%の3,636万円 東京都心部では反落、高値圏での膠着状態が続く

近畿圏や中部圏では1%程度の上昇、季節要因による影響も価格を押し上げ

20189月の首都圏中古マンション価格は、前月比-0.1%の3,636万円と僅かに弱含んだ。都県別で見ると、東京都では-0.2%の4,894万円、神奈川県では+0.1%の2,890万円とそれぞれ目立った動きはなく、埼玉県も横ばいの2,295万円に留まった。一方、千葉県では市川市や船橋市などの主要エリアが牽引する形で、+0.7%の2,020万円と再び上昇して7月の水準を上回っている。

近畿圏平均は前月比+0.8%の2,223万円で、8ヵ月連続の上昇となった。大阪府では+0.3%の2,418万円と小幅ながら3ヵ月連続のプラス、兵庫県でも+1.4%の1,912万円と引き続き上昇しており、上昇率自体も拡大した。また、中部圏平均は前月比+0.9%の1,838万円、愛知県は+1.6%の1,982万円と、再び上昇してともに7月の水準を上回った。

近畿圏や中部圏では季節要因による影響もあって価格上昇の上振れも見られたが、価格高騰にやや過熱感がある首都圏では、東京都をはじめ限定的な動きに留まっている。

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