東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別/中古マンション70㎡価格推移（24年・年間版）

2024年・年間平均中古マンション価格　首都圏では－1.1％と反落、東京都のみ続伸

近畿圏や中部圏でも上昇率は軒並みマイナスに、軟調な近郊～郊外エリアが押し下げ

1.　首都圏の2024年中古マンション平均価格は前年比－1.1％、周辺3県の下落が重石に

首都圏では前年比－1.1％の4,747万円と反落したことで2014年以降の上昇傾向が一服。周辺3県での価格下落や東京都の事例シェア縮小などが影響したとみられる。

2.　近畿圏は－0.9％の2,865万円、中部圏は－1.6％の2,240万円と揃って反落

近畿圏や中部圏でも軒並み反落。東京都と同じく大阪府が上値を伸ばしたのに対して、愛知県は下落に転じるなど、各中心エリアで異なった動きが見られる。

3.　東京都は＋5.0％と上昇加速、周辺3県では価格高騰を嫌気してマイナスに

東京都ではアッパー層などからの旺盛なニーズを背景に上昇率が拡大。一方、周辺3県では急激な価格高騰で一般的な購入層への負担感が増したために揃って下落した。

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