東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

10月　首都圏　前月比＋1.1％の4,864万円、都心部の価格高騰は下半期に再加速

近畿圏は大阪エリアの強含みで5ヵ月連続の上昇　愛知県では前年同月比がプラスに転じる

2024年10月の首都圏中古マンション価格は、独歩高の東京都が圏域平均を押し上げる形となり、前月比＋1.1％の4,864万円と3ヵ月連続のプラスを示した。都県別で見ると、東京都では＋2.9％の7,170万円と6ヵ月連続で上昇するも、その力強さは都下まで波及していない。一方、埼玉県（－0.9％、2,886万円）は前月に引き続き下落、神奈川県（－0.3％、3,644万円）や千葉県（－0.6％、2,696万円）も揃ってマイナスを示している。

近畿圏平均は大阪エリアの強含みなどの影響もあり、前月比＋0.6％の2,901万円と5ヵ月連続で上昇した。大阪府では＋1.5％の3,197万円と7ヵ月連続のプラスを示し、6月にプラスに転じた前年同月比は＋4％台まで拡大してきている。一方、兵庫県では－0.4％の2,458万円と小幅ながら2ヵ月ぶりに下落した。

中部圏平均は前月比＋0.5％の2,268万円、愛知県では＋0.5％の2,399万円と揃って上昇した。なお、愛知県で前年同月比がプラスとなったのは2023年9月以来である。

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