2023年11月21日

2023年10月 東京23区は前月比+0.5%の7,132万円と引き続き上昇、都心部の"独り勝ち"の様相が鮮明化

三大都市圏・主要都市別/中古マンション70㎡価格月別推移

10月 首都圏 前月比-0.4%の4,760万円、都心部は都区部のみ9ヵ月連続のプラス

下落傾向の近畿圏では前年同月比もマイナス 中部圏も前年同月と同じ水準に

202310月の首都圏中古マンション価格は、東京都の事例シェア縮小に歯止めが掛からない状況が続いたために、前月比-0.4%の4,760万円と小幅ながら再び下落して前年同月の水準を下回った。都県別で見ると、東京都では+0.3%の6,433万円と前月に引き続き上昇した。一方、神奈川県(-0.2%、3,680万円)や埼玉県(-0.7%、2,996万円)では再び下落し、千葉県(-0.8%、2,749万円)は7月以降下落傾向で推移している。

近畿圏平均は前月比-0.7%の2,865万円と3ヵ月連続で下落して下落率自体も徐々に拡大、首都圏と同じく前年同月比がマイナスに転じている。大阪府では-0.4%の3,060万円と小幅ながら6ヵ月連続で下落し、8月以降は前年同月を下回る状況となっている。また、兵庫県でも-0.8%の2,497万円と3ヵ月連続でマイナスを示している。

中部圏平均は前月比+0.2%の2,251万円、愛知県では-0.1%の2,389万円とそれぞれ僅かな変動に留まった。いずれも前年同月と同じ水準まで下げてきている。

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