東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

7月　首都圏　前月比－0.6％の4,805万円と5ヵ月連続下落、都心部では6ヵ月連続プラス

近畿圏では年明けから現水準で安定推移　中部圏は年初来の最低値を更新

2023年7月の首都圏中古マンション価格は、東京都の事例シェア縮小や全域での弱含みなどが影響し、前月比－0.6％の4,805万円と5ヵ月連続で下落した。都県別で見ると、東京都は－0.3％の6,408万円と小幅ながら3ヵ月連続で下落した。また、埼玉県（－0.3％、3,024万円）や千葉県（－0.1％、2,804万円）でもマイナスを示した一方で、神奈川県では＋0.5％の3,687万円と小幅ながら再び上昇して集計開始後の最高値を更新している。

近畿圏平均は前月比＋0.1％の2,905万円と僅かな強含みに留まっており、年初以降は現水準で安定推移している。大阪府では－0.2％の3,087万円と僅かながら3ヵ月連続で下落しており、前年同月の上昇率は1％を割り込んでいる。一方、兵庫県では＋0.4％の2,552万円と小幅ながら3ヵ月連続で上昇しており、直近のピークに再び近づいてきている。

中部圏平均は前月比－1.3％の2,253万円、愛知県では－1.6％の2,401万円とマイナスを示しており、いずれも年初来の最低値を示している。

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※流通戸数・価格改定シェア・値下げ率の推移はこちらをご参照下さい

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