東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

4月　首都圏　前月比－0.1％の4,853万円と引き続き弱含み、都心部では3ヵ月連続の上昇

近畿圏では再び上昇するも2月の水準に届かず　中部圏では反落、前年同月比は＋6％台を維持

2023年4月の首都圏中古マンション価格は、前月比－0.1％の4,853万円と引き続き弱含んだ。都県別で見ると、東京都は＋0.4％の6,477万円と小幅ながら3ヵ月連続で上昇、千葉県（＋0.4％、2,780万円）もプラスを示したが2月の水準には至らなかった。一方、神奈川県では横ばいの3,661万円、埼玉県では－1.4％の3,007万円となっており、前年同月からの上昇率はともに5％台まで縮小してきている。

近畿圏平均は大阪エリアの下支えや京都エリアの強含みなどが影響して、前月比＋0.4％の2,907万円と小幅ながら上昇したが、2月の水準には届かなかった。大阪府では＋0.1％の3,106万円と僅かに強含んだ。一方、兵庫県では－0.3％の2,528万円と小幅ながら3ヵ月連続で下落した。1月に2,573万円のピークを記録して以降、上値が重い状況が続いている。

中部圏平均は前月比－1.5％の2,297万円、愛知県では－1.1％の2,441万円と揃って反落した。ただし、前年同月からの上昇率は依然として6％台を維持している。

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