東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

2月　首都圏　前月比＋0.4％の4,866万円と3ヵ月連続上昇、都心部では再び1億円超え

近畿圏や中部圏の圏域平均も緩やかな上昇継続、水面下での大幅な値下げの動きは見られず

2023年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比＋0.4％の4,866万円と小幅ながら3ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都は＋0.7％の6,441万円と2ヵ月ぶりに上昇し、昨年12月に記録した最高値を上回った。また、神奈川県（＋0.4％、3,668万円）では前月に引き続き上昇、千葉県（＋1.7％、2,829万円）では昨年4月を境に上昇傾向で推移している。一方、埼玉県（－0.4％、3,049万円）では小幅ながら6ヵ月ぶりに下落した。

近畿圏平均は大阪エリアの強含みに伴って、前月比＋0.2％の2,914万円と僅かながら2ヵ月ぶりに上昇した。大阪府でも＋0.2％の3,128万円と同様の動きを示したが、昨年12月の水準を上回るまでには至らなかった。一方、築古事例がやや増加した兵庫県では－0.8％の2,552万円と4ヵ月ぶりに反落している。

中部圏平均は前月比＋0.3％の2,310万円、愛知県では＋0.2％の2,435万円と僅かな強含みに留まったものの、前年同月比の上昇率は依然として6％台を維持している。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※流通戸数・価格改定シェア・値下げ率の推移はこちらをご参照下さい

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