東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

1月　首都圏　前月比＋0.5％の4,845万円と引き続き上昇、東京都は高水準で安定推移

近畿圏や中部圏の圏域平均は横ばい～強含みを示すも大阪府や愛知県では上昇一服

2023年1月の首都圏中古マンション価格は、前月比＋0.5％の4,845万円と小幅ながら引き続き上昇した。都県別で見ると、東京都は－0.2％の6,395万円と弱含んだが昨年10月以降は現水準にて安定した動きを示している。また、神奈川県（＋0.4％、3,653万円）では小幅に上昇したものの、11月の水準には達していない。一方、埼玉県（＋1.3％、3,062万円）や千葉県（＋0.1％、2,782万円）では程度の差こそあるが上昇傾向を維持しており、依然として前年同月に比べて10％以上の上昇率を示し続けている。

近畿圏平均は大阪エリアがマイナスとなったことが響いて、前月から横ばいの2,909万円に留まった。大阪府では－0.6％の3,121万円と3ヵ月ぶりに下落したが、兵庫県では神戸市が牽引する形で＋1.2％の2,573万円と3ヵ月連続で1％以上の上昇率を示している。

中部圏平均は前月比＋0.2％の2,304万円、愛知県では－0.4％の2,429万円と異なる動きを見せているが、前年同月に比べて6％以上高い水準で推移していることに変わりはない。

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