土地査定｜株式会社東京カンテイ

土地建物査定に必要なデータを網羅　豊富なデータで不動産会社様の査定業務をサポート　東京カンテイ　土地・建物査定システム　会員制

不動産鑑定評価の
事例比較法を
採用した
本格的な不動産査定
システム

不動産鑑定部門を持つ東京カンテイだから
提供できる査定システムを是非ご活用下さい

東京カンテイの
査定システムへ乗り換える
不動産会社様が急増しています！

土地建物査定で
こんなお悩みはありませんか？

公示地、基準地、路線価等調べる項目多くて時間が掛かる

比較する事例はどれも土地の形が違い、なかなか比較が難しい

販売事例を探すのにいろいろなサイトを調べて時間が掛かる

建物価格はどのくらいで見積もったらよいか、検討がむずかしい

他社の査定システムで算出した金額が自分の相場感と合わない

自社の査定書テンプレートでは大手不動産会社に
太刀打ちできない

そんなお悩みを、東京カンテイの土地・
建物査定システムで解決します！

1979年の創業期から
積み上げた膨大なデータ数^※

査定利用件数

大手不動産会社や金融機関にもご利用いただき
信頼をいただいている査定サービスです。
2021年9月現在で3,780法人様にご利用いただいており、毎年、利用者数は増え続けています。

土地・建物査定に必要な価格情報がオールインワン

随時更新される豊富なデータで貴社業務の効率化を実現！

随時更新される豊富なデータで貴社業務の効率化を実現！査定システムに搭載する
事例の更新作業は
専門のスタッフが対応。

01 バラバラな地形や接道の事例を全て東京カンテイの専門スタッフが同条件に補正済！

そのままでは比較が難しい、様々な地形や接道の事例も…東京カンテイが全ての事例を同条件に補正して査定システムに登録。手間がかかる事例同士の比較作業が不要に！

02 全ての事例に路線価が紐づいており、異なる地域でも比較が容易に！

03 土地の個別条件を入力するだけで土地の価格査定が完了！

測量図が手元になくても「形状読取機能」を使えば、住宅地図上で自動的に評点付けができます。

04 事例の少ない更地情報だけではなく、戸建事例の建物価格を控除し土地価格として登録

選択できる事例数を増やす事で、価格算出の自由度を大幅に向上！　

手間をかけて丁寧に事例情報を整備することで簡単に土地査定が可能に

手間をかけて丁寧に事例情報を整備することで簡単に土地査定が可能に建物は構造別やグレードごとに査定が可能

東京カンテイは建物の査定にも手を抜きません

東京カンテイは

建物の査定にも手を抜きません

最短5分で根拠ある査定書づくりが可能！

大手不動産会社様でも
標準営業ツールとして採用する
査定システムを是非ご検討下さい

STEP01 路線価情報

査定する対象地の特定

対象地に路線価情報を紐づけ、土地面積を入力
住所がわからない場合はグーグルマップから対象地の特定が可能です。

STEP02 公的価格情報

公的価格の選択

公示地・基準地情報の選択。
事例が無いエリアは、公示地・基準地での査定額算出も可能！

STEP03 価格情報

標準的な土地価格を算出

相場感に合う事例を3つ選択可能。
過去の事例については自動で時点修正済。価格算出は自由自在。
相場感のないエリアは自動算出ボタン。
表示される成約事例・販売事例は担当者様が選択できます。
事例はGoogleマップや一覧表から選択可能です。

STEP04 地形情報

土地の形を評点付け

土地の形や方位等の個性を評点づけ。形状査定機能で楽々評点付けが可能。交通要因や環境要因等の評点付けで価格説明の説得力が向上します。土地の形にあわせてクリックするだけで、自動で評点付けできます。

STEP05 建物価格

建物価格の算出

建物の項目を入力。都道府県別の再調達原価を搭載済み
※構造別、グレード別に選択可
原価法で建物の価値計算が可能。インスペクションに合わせた部位別査定も可能。
耐用年数は上書き可能です。商習慣に合わせて調整下さい。
また、耐用年数が過ぎていても残価率で評価することが可能です。

STEP06 査定書

査定書をダウンロード

事例の選び直しは3日間まで無料で可能。
データは180日間保存されます。

そのほかにも
当社ならではの
強みがあります

金融機関が認めた
東京カンテイの査定システム

多くの金融機関に導入頂いている担保評価システムの考え方をもとに不動産査定システムを開発しました。価格算出の根拠を明確に説明できる不動産査定システムです。

査定研修実績延べ27,000人

多くの企業様で新人教育の一環として査定システムを利用もしくは査定研修を行っております。
大人数から1名様まで操作研修の対応が可能です。

1法人1契約 ID作成も営業所ごとに無料で可能

当社サービスの契約は１法人1契約の為、会社全体でご利用頂ける環境づくりが可能です。
各営業所の利用サービスを統一することで、企業の業務の効率化、画一化を行えます。

ログイン人数に制限なし

作業していたら他の方がログインして、強制ログアウトなんてことありませんか。当社サービスは同時ログインは何名でも可能なので、タイムロスはありません。
在宅勤務中でも、気兼ねなくご利用いただけます。

導入事例

CASE

相場観がつかみやすく、
他エリアでも査定がスムーズに。

相場観がつかみやすく、他エリアでも査定がスムーズに。

不動産仲介会社様
東京町田市従業員20名
年間売却数マンションを中心に30－50件

当社は士業からの紹介で任意売却案件を手掛けております。相場観のない地域の査定を依頼される事も多く、情報収集や査定の正確性を上げたいと考えていました。東京カンテイは金融機関が担保評価に利用していることから客観的な目線で利用でき、相場感もつかみやすくて重宝しています。ＡＩ査定の他社サービスとは、使い勝手で圧倒的に差があります。

新規立ち上げの不動産事業部で、
即戦力になりました。

新規立ち上げの不動産事業部で、即戦力になりました。

建設会社様
東京清瀬市事業部員専従6名
年間仲介数 20－40件

当社は首都圏に3つの事業所を持つ建設会社です。不動産事業部の設立に伴い、東京カンテイに入会しました。マンションの間取図などのパンフレット情報の取得や査定書の作成が簡単にできるため、仲介経験が少ない従業員でも顧客対応がしっかりできるようになりました。
導入後のフォローがとても丁寧で、欠くことができない戦力です。

自分の感覚に合った金額の査定書を、
丁寧・迅速に。

自分の感覚に合った金額の査定書を、丁寧・迅速に。

不動産仲介会社様
東京町田市従業員 20名
年間売却数マンションを中心に30－50件

それまでは他社の査定システムを導入していましたが、なかなか自分の出したい価格にならず根拠の欠ける説明しかできていない状況でした。東京カンテイの査定システムを導入した事で、しっかりとした価格算出までの流れを顧客に説明出来るようになり、媒介獲得数も増やすことが出来ました。
データベースの取引事例が豊富で、使い勝手も抜群です。

売却相談に即座に対応でき、
事業拡張に役立ちました。

売却相談に即座に対応でき、事業拡張に役立ちました。

管理・仲介会社様
神奈川＆東京従業員 40名
年間仲介数マンションを中心に30－50件

当社は全国で賃貸仲介・管理を行っている会社です。オーナーからの売却相談件数が増加したため、東京カンテイに入会しました。以前はエクセルのテンプレートを使って作成していましたが、不動産査定システムを導入したことで、価格の根拠が説明できる本格的な査定書が、短時間で作成できるようになりました。
売主様が納得できる査定書を、豊富な事例から根拠を明示して作成できます。

豊富なツールで、ワンルームや事業用にも重宝です。

不動産仲介会社様
東京町田市従業員 20名
年間売却数マンションを中心に30－50件

東京カンテイのサービスは、査定システム以外のツールも豊富で、さまざまな取引に活用しています。ワンルーム査定や事業用不動産の提案資料など、いろいろな提案に使えて便利です。最近のGoogleマップとの連携も、コロナ禍の折、役に立っています。
不動産事業者の視点に立ったサービスが、絶えず進化しているのが嬉しいです。

一括査定依頼からのお客様対応に必須だと思います。

不動産仲介会社様
東京事業部員専従6名
年間仲介数 20－40件

当社は東京都を中心に売買仲介を行っている会社です。売却相談に迅速に対応するために東京カンテイに入会致しました。東京カンテイの商品を活用することで、一括査定依頼等に他社に先んじて顧客対応ができるようなり、媒介取得件数が増加しました。
大手仲介に匹敵するツールで、金融機関も利用する査定システム。操作も簡潔。一括査定依頼には欠かせません。

古いマンションでも、パンフや物件情報が即座に。

買取・再販会社様
川崎市従業員 20名
年間扱い数マンションを中心に30－50件

マンションの買取・再販を行っています。分譲当時のパンフレット情報と中古マンションデータ情報を活用するため、東京カンテイに入会。築年が古い物件でもパンフレット情報が取得できることと、マンションごとの売出価格の履歴が確認できるため買取価格の算出のツールとして利用しています。
マンションカタログのデータベースなら、東京カンテイが圧倒的な使い勝手なのではないでしょうか？