マンション別・売データ《中古》
【名 称】 ○○マンション
【住居表示】 横浜市港北区○○-○○
【最寄駅 】 日吉 【売 主】株式会社○○不動産
【施 工】○○建設株式会社
徒歩 10 分
【分譲年月】 1985/03 【分譲戸数】 100 戸
【竣工年月】 1985/10 【総戸数】 120 戸
【土地権利】 所有権 【階 数】 4 階建
【分 類】 ﾌｧﾐﾘｰ 【エレベータ】 1 基
【平均専有】 55.80 平米 【分譲坪単価】 299 万円
年月 階 間取 専有面積 価 格 坪単価 方向 角室 形態
平米 円 万円
2000/05 3F 3LDK 55.30 2,950 176 仲介
2000/06 1F 3LDK 55.30 2,680 160 南 仲介
2000/10 1F 3LDK 55.30 2,680 160 南 仲介
2001/09 4F 3LDK 58.38 3,580 203 南 角室 仲介
2001/09 4F 3LDK 58.38 3,350 190 南 角室 仲介
2001/11 4F 2LDK 55.30 2,750 164 南 仲介
2001/12 4F 3LDK 58.38 3,350 190 南 角室 仲介
2002/01 4F 3LDK 55.30 2,750 164 南 仲介
2002/02 4F 3LDK 55.30 2,460 147 南 仲介
2002/03 3F 2LDK 55.30 2,520 151 南 仲介
2002/04 4F 3LDK 55.30 2,460 147 南 仲介
2002/04 4F 3LDK 58.38 3,350 190 南 角室 仲介
2002/04 4F 3LDK 55.30 2,260 135 南 仲介
2002/05 4F 3LDK 55.30 2,260 135 南 仲介
2002/05 4F 3LDK 58.38 3,250 184 南 角室 仲介
2003/05 4F 3LDK 58.38 3,080 174 南 角室 仲介
2003/06 3F 2LDK 55.30 2,520 151 南 仲介
2003/06 3F 2LDK 55.30 2,380 142 南 仲介
2004/08 3F 2LDK 55.30 2,380 142 南 仲介
2005/08 4F 3LDK 58.38 3,080 174 南 角室 仲介
|
|
◆ 取引事例（成約価格）データ ◆
この取引事例（成約データ）は、取引事例の協力会員にのみ提供するもので
会員の相互協力に基づくものです。お取扱いには、十分ご注意下さい。（無料）
●対象マンション ○○マンション
【住居表示】 横浜市港北区○○-○○
【最寄駅 】 日吉 徒歩 10 分
【竣工年月】 1985/10 【総戸数】 100 戸 【売主】株式会社○○不動産
【土地権利】 所有権 【階 数】 4 階建 【施工】○○建設株式会社
年月 階 間取 専有面積 価 格 坪単価 方向 角室 形態
平米 円 万円
1998/05 1-3F 3LDK 58.38 5,150 292 取引
2000/05 1-3F 3LDK 55.30 2,780 166 南 取引
2004/10 1-3F 3LDK 55.30 2,630 157 取引
類似マンション売データ
ご依頼の対象マンションと建物品等・環境が類似しているマンション
（当社独自の調査によりグループ化）のデータです。
●対 象● ○○マンション
【住居表示】 横浜市港北区○○-○○
【最寄り駅】 日吉 徒歩 10 分
【竣工年月】 1985/10 【総戸数】 100 戸 【売 主】株式会社○○不動産
【土地権利】 所有権 【階 数】 4 階建 【施 工】○○建設株式会社
■データ■ Ａマンション
横浜市港北区
日吉 徒歩 17 分
1987/01 120 戸
所有権 6 階建
年月 階 間取 専有面積 価 格 坪単価 方向 角室 形態
平米 円 万円
2002/01 4F 3LDK 75.24 3,380 149 南西 仲介
2002/02 4F 3LDK 75.24 3,380 149 南西 仲介
2002/02 6F 3LDK 71.34 3,580 166 南東 仲介
2002/02 2F 3LDK 68.47 3,080 149 北東 角室 仲介
2002/02 2F 3LDK 68.47 2,980 144 北東 角室 仲介
■データ■ Ｂマンション
横浜市港北区
日吉 徒歩 15 分
1989/11 80戸
所有権 5 階建
年月 階 間取 専有面積 価 格 坪単価 方向 角室 形態
平米 円 万円
2003/02 3F 4LDK 74.79 4,280 189 南 角室 仲介
687
■データ■ Ｃマンション
横浜市港北区
日吉 徒歩 14 分
1990/06 35 戸
所有権 4 階建
年月 階 間取 専有面積 価 格 坪単価 方向 角室 形態
平米 円 万円
2001/06 5F 2SDK 51.00 2,490 161 西 仲介
2002/08 5F 2SDK 51.00 2,490 161 西 仲介
2002/12 5F 2SDK 51.00 2,490 161 西 仲介
2004/02 5F 3DK 51.00 2,180 141 西 仲介
2005/02 5F 3DK 51.00 2,080 135 西 仲介
参考取引事例リスト
●対象マンション ○○マンション
【住居表示】 横浜市港北区○○-○○
この参考取引事例リストは、取引事例の協力会員のみご提供するもので、会員の
相互協力に基づくものです。お取扱いには、十分ご注意下さい。（無料）
取引年月 階 間取 専有面積 価 格 坪単価 方向 角室 形態
平米 万円 万円
■ 横浜市港北区○○-○○ 竣工年月 1991/03 7 階建
Ａマンション 日吉駅 B T17
売主 株式会社○○不動産 施工会社 ○○建設株式会社 総戸数 130 戸
2004/11 7-9F 3LDK 78.19 3,400 144 南西 取引
■ 横浜市港北○○-○○ 竣工年月 1992/01 5 階建
Ｂマンション 日吉駅 B T17
売主 株式会社○○不動産 施工会社 ○○建設株式会社 総戸数 40 戸
2004/08 4-6F 2DK 52.13 2,550 162 取引
2005/09 1-3F 3LDK 72.40 2,690 123 南東 角室 取引
■ 横浜市港北区○○-○○ 竣工年月 1991/04 5 階建
Ｃマンション 日吉駅 B T18
売主 株式会社○○不動産 施工会社 ○○建設株式会社 総戸数 20 戸
1999/08 4-6F 3DK 55.02 4,600 276 取引
2004/07 1-3F 3DK 52.99 1,965 123 南西 角室 取引
■ 横浜市港北区○○-○○ 竣工年月 1994/09 6 階建
Ｄマンション 日吉駅 B T15
売主 株式会社○○不動産 施工会社 ○○建設株式会社 総戸数 34 戸
2005/04 4-6F 3LDK 61.71 2,600 139 南西 角室 取引
■ 横浜市港北区○○-○○ 竣工年月 1991/02 6 階建
Ｅマンション 日吉駅 B T18
売主 株式会社○○不動産 施工会社 ○○建設株式会社 総戸数 28 戸
2000/03 4-6F 3LDK 58.42 2,680 152 東 角室 取引
2002/01 1-3F 2SDK 55.22 2,300 138 南 取引
2004/12 1-3F 4LDK 77.56 3,200 136 南 取引
|
ご指定のマンションの賃料の事例と、地域の取引利回りのデータです。
賃貸や運用をお考えのお客様へのアドバイス・ツールとしてご利用下さい。 |
賃料データベース（マンション指定）
■ご指定のマンション ○○マンション
■賃料データベース
分譲マンションの賃料データを一棟ごとに集約したものです。
■取引利回
上記のマンションごとの賃料と売り出し価格をもとに導きだした利回りを、地域ごとに集約
したものです。
■収益価格
不動産の収益力を基準にして求める価格で、収益還元法により試算します。厳密な意味での
収益還元法は、純収益と還元利回りをもとに「純収益（年間）÷還元利回り」で求めます。
ただし、簡便な方法として「粗賃料（年間）÷取引き利回り」で求めることもできます。
【取引利回】 [神奈川 ]
25平米未満 50％ 25〜50平米 50％ 50平米〜 50％
┏━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┓
3.00％未満┃ │ ┃ │ ┃ │ ┃
〜 3.50％ ┃ │ ┃ │ ┃ │ ┃
〜 4.00％ ┃ │ ┃ │ ┃ 1 │ ┃
〜 4.50％ ┃ │ ┃ │ ┃** 8 │ ┃
〜 5.00％ ┃ │ ┃ │ ┃** 11 │ ┃
〜 5.50％ ┃ │ ┃ │ ┃** 11 │ ┃
〜 6.00％ ┃ │ ┃* 3 │ ┃*** 13 │ ┃
〜 6.50％ ┃ │ ┃* 5 │ ┃**** 18 │ ┃
〜 7.00％ ┃ 2 │ ┃* 3 │ ┃** 11 │ ┃
〜 7.50％ ┃ │ ┃**** 18 │ ┃** 9 │ ┃
〜 8.00％ ┃ 1 │ ┃** 8 │ ┃* 7 │ ┃
〜 8.50％ ┃* 3 │ ┃** 8 │ ┃* 3 │ ┃
〜 9.00％ ┃* 6 │ ┃* 5 │ ┃* 4 │ ┃
〜 9.50％ ┃ 2 │ ┃* 3 │ ┃* 3 │ ┃
〜 10.00％ ┃** 11 │ ┃** 10 │ ┃ 1 │ ┃
10.00％以上┃*************** 75 ┃******** 38 ┃ 2 │ ┃
┗━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┛
平均値 11.64％ 9.32％ 6.36％
中央値 11.61％ 9.42％ 6.22％
【平均坪当賃料】 [日吉 ]
25平米未満 50％ 25〜50平米 50％ 50平米〜 50％
┏━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┓
5,000未満┃ │ ┃ ┃** 8 │ ┃
〜 6,000 ┃ │ ┃ ┃** 11 │ ┃
〜 7,000 ┃ │ ┃ ┃***** 24 │ ┃
〜 8,000 ┃ │ ┃ ┃******** 39 ┃
〜 9,000 ┃ │ ┃ ┃*** 13 │ ┃
〜10,000 ┃*** 14 │ ┃ ┃* 3 │ ┃
〜11,000 ┃ │ ┃ ┃ │ ┃
〜12,000 ┃****** 30│ ┃ ┃* 3 │ ┃
〜13,000 ┃******* 35 ┃ ┃ │ ┃
〜14,000 ┃*** 14 │ ┃ ┃ │ ┃
〜15,000 ┃* 7 │ ┃ ┃ │ ┃
〜16,000 ┃ │ ┃ ┃ │ ┃
〜17,000 ┃ │ ┃ ┃ │ ┃
〜18,000 ┃ │ ┃ ┃ │ ┃
〜19,000 ┃ │ ┃ ┃ │ ┃
19,000以上┃ │ ┃ ┃ │ ┃
┗━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┛
平均坪当賃料 11,990円 7,143円
|
|
賃料データベース（マンション指定）
ご指定のマンションおよびそれと建物品等・環境等が類似している
マンション（当社独自の調査によりグループ化）の新規募集賃料データです
【対 象】 ○○マンション
【住居表示】 横浜市港北区○○-○○
【交 通】 日吉 徒歩 10 分
【竣工年月】 1985/03 【戸 数】 30 戸 【売 主】株式会社○○不動産
【階 数】 4 階建 【施 工】○○建設株式会社
募集年月 号 間取 専有面積 賃貸料 坪単価 管理費等 礼金等 敷金等 方向 角室 駐車
2001/10 1F 2LDK 55.30 130,000 7,771 0 260,000 260,000 南
2001/11 1F 2LDK 55.30 130,000 7,771 0 260,000 260,000 南
2003/11 1F 2LDK 55.30 118,000 7,053 0 236,000 236,000 南
2004/12 1F 2LDK 55.30 118,000 7,053 0 236,000 236,000 南
【参 考】 Ａマンション
横浜市港北区○○-○○
綱島 徒歩 15 分
1994/09 34 戸 売主 株式会社○○不動産
7 階建 施工 ○○建設株式会社
募集年月 号 間取 専有面積 賃貸料 坪単価 管理費等 礼金等 敷金等 方向 角室 駐車
2001/11 6F 3LDK 61.74 130,000 6,960 12,000 260,000 260,000 南西
2002/12 6F 3LDK 61.74 130,000 6,960 12,000 260,000 260,000 南西
2003/01 6F 3LDK 61.74 130,000 6,960 12,000 260,000 260,000 南西
2005/02 6F 3LDK 61.74 130,000 6,960 12,000 260,000 260,000 南西
【参 考】 Ｂマンション
横浜市港北区○○-○○
日吉 徒歩 18 分
1991/04 20 戸 売主 株式会社○○不動産
5 階建 施工 ○○建設株式会社
募集年月 号 間取 専有面積 賃貸料 坪単価 管理費等 礼金等 敷金等 方向 角室 駐車
2004/02 3F 3DK 52.99 127,000 7,922 3,000 254,000 254,000 南西 角
【参 考】 Ｃマンション
横浜市港北区○○-○○
綱島 徒歩 10 分
1991/10 47 戸 売主 株式会社○○不動産
7 階建 施工 ○○建設株式会社
募集年月 号 間取 専有面積 賃貸料 坪単価 管理費等 礼金等 敷金等 方向 角室 駐車
2002/06 4F 3DK 50.02 143,000 9,450 0 286,000 286,000 東
2002/06 4F 3DK 54.72 148,000 8,941 0 296,000 296,000 南
2002/07 4F 3DK 50.02 143,000 9,450 0 286,000 286,000 東
2003/01 2F 3DK 61.60 139,000 7,459 0 278,000 278,000 南西
2005/02 2F 3DK 61.60 139,000 7,459 0 278,000 278,000 南西