• 東京カンテイニュース
• 東京カンテイについて
• 入会案内
• 会社案内
• お問い合わせ

ホーム ＞ 東京カンテイニュース ＞ リリース ＞ 首都圏沿線別・駅別 ＞ 2009年5月26日号　京王井の頭線

｜　リリース　｜　業務案内通知　｜

東京カンテイ｜リリース

2009年5月26日号　京王井の頭線

2009/05/26

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は09年1月〜3月までの3ヶ月間を集計

京王井の頭線	現 状 価 格	１　年　前	２　年　前
神　　　泉	229（25.5）	284（20.7）	236（24.4）
駒場東大前	231（18.7）	277（14.8）	218（25.4）
池　ノ　上	241（15.2）	253（18.3）	294（ 8.5）
永　福　町	224（11.9）	208（15.7）	218（11.7）
西　永　福	203（23.4）	227（19.6）	217（22.9）
浜　田　山	220（16.3）	256（14.0）	249（13.0）
高　井　戸	190（18.0）	204（17.9）	179（20.4）
富士見ヶ丘	198（15.5）	206（13.0）	171（16.8）
久　我　山	197（15.8）	236（14.4）	202（17.9）
三　鷹　台	167（24.3）	195（18.1）	145（29.6）

（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）

急騰の反動、24万円下げ

京王井の頭線の掲載10駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、210万円。1年前に比べて10.5％、金額にして24.6万円と大きく値下がりした。07、08年はミニバブルの影響を受け価格が高騰し、その反動で今回大幅に下落した形だ。

事例数は435件（74件減少）、平均築年数はややかさみ18.5年（1年前16.7年）、平均専有面積は57.9平方メートル（同57.5平方メートル）だった。

渋谷と吉祥寺を結ぶ同線は、京王各線の中でも高級住宅地エリアを縦断する線として、高い単価水準を誇る。

また、全体的に用途地域の規制を受けるエリアが多く、高井戸を除く浜田山以西では戸建てが中心となっている。

唯一永福町が16万円値上がりしたが、築年数の若返りによる一時的な上昇との見方が強い。新築マンション建設の目立った動きもなく、上昇基調に転じたとは言えないようだ。

一方、池ノ上が2年連続で下落。300万円目前だった2年前から、50万円以上値下がりしている。ただ、築年数は若返り、平均を下回った。

原稿制作：住宅新報社　データ提供：東京カンテイ
このデータを無断で転載、利用することを禁じます。

一覧へ戻る

東京カンテイ｜分譲マンション価格・住宅地の地価データ、不動産鑑定から土壌汚染調査まで

東京カンテイは不動産専門のデータバンクです。法人会員制にてデータ配信しています。全国の分譲マンションをデータベース化し、図面や、売買・賃貸事例などの情報を提供するほか、土地・建物の担保評価算出プログラムも提供しています。 不動産鑑定評価およびエンジニアリングレポート作成業務、土壌汚染調査も行っております。