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東京カンテイ｜リリース

2009年5月12日号　西武拝島線

2009/05/12

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は09年1月〜3月までの3ヶ月間を集計

西武拝島線	現 状 価 格	１　年　前	２　年　前
荻　　　山	109（17.4）	112（14.1）	107（14.3）
小　　　川	102（13.4）	115（10.5）	101（15.6）
東 大 和 市	94（16.8）	98（18.6）	89（19.2）
玉 川 上 水	112（11.6）	94（20.4）	114（12.6）
西 武 立 川	73（18.9）	82（13.7）	85（11.5）
武 蔵 砂 川	77（13.5）	87（14.9）	75（16.0）

（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）

玉川上水　築浅増える兆し

西武拝島線の掲載6駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、94.5万円だった。1年前に比べて3.6％、金額にして3.5万円下落した。

事例数は179件（96件減少）。平均築年数は15.3年（1年前15.4年）で前年とほぼ変わらず、平均専有面積は68.2平方メートル（同64.7平方メートル）とやや広くなった。

玉川上水が唯一上昇し、18万円値を上げた。付近は学園都市として知られるエリアだが、近年一次取得者向けのマンション建設の動きが進んでいるようだ。今後も築浅物件の供給が続き、100万円を超える水準で推移する可能性が高い。

都心寄りの荻山と小川は、もともと戸建て住宅が中心のエリア。それぞれ3万円、13万円値下がりした。不況による買い控えの影響とみられる。

ただここ数年、両駅とJR中央線の間に位置する青梅・五日市の2大街道沿いに、大型スーパーなど商業施設の出店が相次いでいる模様。それに伴い、全戸数分の駐車スペースを確保したマンションが建ち始めているようだ。JR立川駅よりも都心に近い立地特性も考慮すると、今後注目に値するエリアと言えるだろう。

原稿制作：住宅新報社　データ提供：東京カンテイ
このデータを無断で転載、利用することを禁じます。

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