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東京カンテイ｜リリース

2009年4月7日号　東急東横線

2009/04/07

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は08年10月〜12月までの3ヶ月間を集計

東急東横線	現状価格	１　年　前	２　年　前
代　官　山	426（14.5）	483（13.5）	410（14.0）
中　目　黒	243（22.4）	273（22.8）	247（21.6）
祐　天　寺	230（20.0）	255（17.5）	217（21.6）
学芸大学	215（21.7）	251（18.4）	216（20.6）
都立大学	233（18.2）	257（17.8）	211（22.8）
自由が丘	237（23.4）	274（21.1）	237（25.1）
田園調布	186（22.3）	215（21.7）	186（24.4）
多　摩　川	166（28.7）	167（29.2）	161（29.9）
新　丸　子	174（16.1）	186（17.4）	170（14.0）
武蔵小杉	179（12.1）	201（13.3）	158（16.6）
元　住　吉	149（15.6）	179（14.2）	145（13.4）
日　　　吉	116（19.6）	132（16.9）	113（16.8）
綱　　　島	139（16.7）	145（18.3）	132（17.8）
大　倉　山	133（20.5）	134（20.1）	122（21.8）
菊　　　名	134（16.2）	131（18.8）	114（18.0）
妙　蓮　寺	128（17.7）	121（21.0）	108（21.8）
白　　　楽	147（15.8）	131（19.1）	122（19.1）
反　　　町	115（25.1）	150（19.5）	132（17.8）

（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）

高騰落ち着き　上昇は3駅

東急東横線の掲載18駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は186.0万円。200万円を割り込み、2駅を除く全駅で2ケタ上昇した前年の高騰から反落した。1年前と比べ9.1％、金額にして18.7万円値下がりしている。ただ、大半の駅で前年の上げ幅より少額の値下がりに収まったため、2年前と同水準或いは高い価格となっている。平均築年数は19.3年（1年前18.9年）、平均専有面積は60.3平方メートル（同57.9平方メートル）、事例数は1950件（53件減）だった。

最高値は、前年に続き代官山がマーク。57万円値下がりしたものの、次に高い中目黒に約180万円差をつけた。前年200万円台に突入した武蔵小杉は、22万円下落したものの、田園調布に次ぐ高単価を記録した。

値上がりしたのは、菊名、妙蓮寺、白楽の3駅。2年連続の上昇で、菊名と妙蓮寺はトータル20万円上昇した。白楽は沿線で唯一2ケタ上昇し、2年前比25万円上昇している。

一方で、前年の上げ幅を大きく上回って下落したのが反町。築年数も平均を超えている。

変動額の大きな駅が多い中で、多摩川の小幅な値動きが目立つ。2年前から160万円台を維持し、築年数は沿線最年長の30年弱で推移している。

原稿制作：住宅新報社　データ提供：東京カンテイ
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