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東京カンテイ｜リリース

2009年3月31日号　東急目黒線

2009/03/31

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は08年10月〜12月までの3ヶ月間を集計

東急目黒線	現 状 価 格	１　年　前	２　年　前
不　動　前	230（14.6）	240（14.6）	207（18.4）
武 蔵 小 山	210（16.2）	239（13.8）	213（15.2）
西　小　山	202（16.0）	219（16.0）	196（14.8）
洗　　　足	219（19.3）	223（19.5）	162（26.0）
大　岡　山	212（23.3）	210（25.9）	204（25.6）
奥　　　沢	199（30.3）	221（26.8）	212（25.4）

（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）

不動前が2年連続で最高値

東急目黒線の掲載6駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、212.0万円。1年前に比べて5.9％下落、金額にして13.3万円値下がりした。前年の高騰から下落基調に反転したものの、奥沢以外の駅は200万円台の高価格を維持している。

事例数は291件（5件増加）。平均築年数は20.0年（1年前19.4年）、平均専有面積は48.7平方メートル（同48.4平方メートル）でほぼ変化なしだった。

2万円と小幅な値動きではあるが、大岡山が唯一値上がり。緩やかな上昇基調で推移している。

そのほかの駅は値下がりした。特に、20万円以上下落した武蔵小山と奥沢の下げ幅が大きい。奥沢は前年の上げ幅が9万円と小さかったこともあり、200万円を割り込んで2年前の水準より下がった。

対照的に、2年前の価格を20万円以上上回っていのが不動前。今回は10万円値下がりしたが、沿線最高値もマークしている。

前年61万円と大きく値を上げた洗足は4万円の値下がりにとどまり、沿線第2位の高単価を記録した。

また、駅による築年数の違いも目立つ。最も築年数の新しい不動前と、逆に古い物件の集まる奥沢とでは、約15年の開きが見られる。

原稿制作：住宅新報社　データ提供：東京カンテイ
このデータを無断で転載、利用することを禁じます。

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