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2009年3月24日号　東急田園都市線

2009/03/24

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は08年10月〜12月までの3ヶ月間を集計

東急田園都市線	現状価格	１　年　前	２　年　前
池尻大橋	229（20.9）	230（23.3）	217（22.5）
三軒茶屋	219（20.6）	235（20.3）	224（18.6）
駒沢大学	197（23.0）	232（19.9）	211（21.0）
桜　新　町	220（17.6）	249（14.3）	215（17.4）
用　　　賀	210（18.5）	214（19.5）	185（23.1）
二子玉川	258（16.5）	239（16.3）	190（19.4）
二子新地	163（11.8）	156（13.5）	149（14.1）
高　　　津	153（12.6）	160（11.3）	147（13.1）
溝　の　口	149（14.6）	164（13.4）	137（15.0）
梶　が　谷	121（16.6）	136（16.4）	121（14.5）
宮　崎　台	122（20.1）	137（20.2）	129（17.2）
宮　前　平	110（22.7）	120（21.7）	105（18.4）
鷺　　　沼	125（20.7）	141（18.9）	121（18.3）
たまプラーザ	141（17.0）	145（17.9）	124（17.9）
あざみ野	141（17.2）	152（15.9）	125（17.2）
江　　　田	104（24.2）	123（23.4）	108（19.3）
市　が　尾	137（17.4）	142（16.6）	114（19.1）
藤　が　丘	127（18.1）	135（18.2）	103（20.5）
青　葉　台	124（21.2）	129（22.7）	110（23.2）
田　　　奈	109（20.2）	112（20.3）	94（27.2）
長　津　田	123（13.9）	136（14.0）	105（18.7）
南　町　田	108（ 9.1）	135（ 7.8）	109（ 7.9）
つきみ野	106（12.4）	103（13.1）	94（14.4）

（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）

二子玉川が依然好調

東急田園都市線の掲載23駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、152万円。1年前に比べて6.2％下落、 10万円値下がりした。下落基調に転じたものの、全駅で100万〜200万円台を維持している。事例数は3379件（105件減少）、平均築年数は17.7年（1年前17.3年）、平均専有面積は65.7平方メートル（同65.1平方メートル）でほぼ変化なしだった。

値上がりしたのは、二子玉川、二子新地、つきみ野の3駅。特に、19万円値を上げた二子玉川の上昇ぶりが目立つ。前年の上げ幅（49万円）には及ばなかったものの上昇基調を維持し、桜新町に代わって沿線最高値も記録した。築年数はほぼ横ばいで推移している。

二子新地も小幅ながら上昇している。築浅物件も増えているようだ。

同じくつきみ野も小幅に値を上げ、昨年に引き続き100万円台を維持している。

そのほかの駅は値を下げたが、前年に全駅で上昇した反動と見られる。前年の上げ幅を上回って値下がりした駅は少数だったため、大半の駅が2年前と同程度あるいは高い水準となっている。

大きく値下がりしたのは、35万円下落した駒沢大学。200万円を割り込み、築年数も古くなった。

原稿制作：住宅新報社　データ提供：東京カンテイ
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