東京カンテイ｜リリース
2009年3月17日号 小田急江ノ島線
2009/03/17
東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は08年10月〜12月までの3ヶ月間を集計
小田急江ノ島線 |
現 状 価 格 | １ 年 前 | ２ 年 前 |
| 東 林 間 | 92（18.1） | 99（20.5） | 90（17.3） |
| 中 央 林 間 | 129（11.1） | 141（ 9.0） | 125（10.3） |
| 南 林 間 | 81（15.4） | 94（14.6） | 75（15.4） |
| 鶴 間 | 84（16.5） | 85（16.6） | 85（14.2） |
| 大 和 | 86（14.8） | 91（16.4） | 86（14.9） |
| 桜 ヶ 丘 | 76（16.3） | 80（16.9） | 69（16.2） |
| 高 座 渋 谷 | 107（ 8.0） | 105（ 9.1） | 70（13.0） |
| 長 後 | 61（18.0） | 62（18.9） | 80（15.8） |
| 湘 南 台 | 131（10.8） | 132（11.3） | 114（13.7） |
| 善 行 | 88（14.9） | 94（13.5） | 99（11.4） |
| 藤 沢 本 町 | 99（12.3） | 98（14.2） | 103（ 8.9） |
| 鵠 沼 海 岸 | 154（24.5） | 140（28.5） | 123（27.5） |
| 片瀬江ノ島 | 171（17.7） | 185（19.6） | 159（17.6） |
（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）
鵠沼海岸、引き続き上昇
小田急江ノ島線の掲載13駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、104.5万円。1年前に比べて3.4％下落、3.7万円値下がりし、沿線は小幅な下落基調に転じた。事例数は841件（96件増加）、平均築年数は15.3年（1年前16.1年）、平均専有面積は62.9平方メートル（同64.0平方メートル）だった。
1ケタ台の小幅な値下がりとなった駅が多かった。下落幅が大きかったのが、14万円値下がりした片瀬江ノ島。前年26万円と大幅に上昇した影響と見られるが、引き続き沿線最高値（171万円）を記録している。南林間と善行も値下がりした。南林間は前年19万円上昇した反動と見られるが、善行は前年（5万円下落）から下がり続けている。
値上がりしたのは、高座渋谷、藤沢本町、鵠沼海岸の3駅。特に鵠沼海岸は14万円と大きく値を上げ、上昇基調を維持している。中央林間に代わり、沿線第2位の高単価（154万円）もマークした。
高座渋谷は前年の上昇幅には及ばなかったが、2万円上昇と小幅に値を上げている。
原稿制作：住宅新報社 データ提供：東京カンテイ
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