東京カンテイ｜リリース
2009年2月24日号 東急池上線
2009/02/24
東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は08年10月〜12月までの3ヶ月間を集計
東急池上線 |
現 状 価 格 | １ 年 前 | ２ 年 前 |
| 戸 越 銀 座 | 185（20.2） | 234（14.4） | 190（19.4） |
| 荏 原 中 延 | 221（14.7） | 179（20.9） | 234（12.2） |
| 旗 の 台 | 190（20.8） | 194（26.1） | 166（26.2） |
| 長 原 | 175（19.8） | 190（20.8） | 183（20.3） |
| 洗 足 池 | 161（20.7） | 179（25.3） | 160（25.6） |
| 石 川 台 | 175（23.6） | 185（24.6） | 156（22.2） |
| 雪が谷大塚 | 223（ 9.6） | 213（14.8） | 173（20.6） |
| 御 嶽 山 | 194（15.5） | 211（15.5） | 175（16.1） |
| 久 が 原 | 179（16.1） | 170（23.3） | 150（18.4） |
| 千 鳥 町 | 214（12.6） | 222（12.5） | 184（15.2） |
| 池 上 | 182（17.7） | 177（21.2） | 149（23.5） |
| 蓮 沼 | 177（16.1） | 190（20.9） | 151（19.1） |
（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）
2年連続上昇が3駅
東急池上線の掲載12駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は189.7万円。事例数は451件（85件減少）、平均築年数は17.3年（1年前19.7年）、平均専有面積は51.8平方メートル（同50.8平方メートル）だった。
1年前に比べて2.9％下落、5.6万円値下がりしたものの、11駅が高騰した前年の価格から大きく下がってはいない模様。大半の駅で、2年前より高い水準を維持している。
2年連続で上昇しているのが、雪が谷大塚、久が原、池上の3駅。特に雪が谷大塚は200万円台を維持し続け、築年数も沿線で唯一10年未満の築浅水準を記録している。
久が原は、駅近くにゲストハウスが建つなど若者の注目を集めつつあり、商店街も活気を取り戻しているようだ。
一方、前半より49万円と大きく値を下げたのが戸越銀座。前年に44万円上昇した反動と見られる。
また、前年に唯一下落した荏原中延は、一転して42万円上昇と沿線トップの上昇率。200万円台に回復した。
原稿制作：住宅新報社 データ提供：東京カンテイ
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