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東京カンテイ｜リリース

2009年2月3日号　JR根岸線

2009/02/03

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は08年9月〜11月までの3ヶ月間を集計

JR根岸線	現 状 価 格	１　年　前	２　年　前
桜　木　町	152（14.7）	153（15.8）	135（16.7）
関　　　内	164（12.9）	174（10.9）	163（10.3）
石　川　町	156（16.8）	161（16.6）	136（19.0）
山　　　手	144（18.1）	154（15.6）	145（14.6）
根　　　岸	125（20.1）	113（19.2）	110（19.1）
磯　　　子	91（25.4）	101（21.9）	83（25.0）
新　杉　田	110（17.0）	111（17.7）	95（17.1）
洋　光　台	98（19.4）	80（25.5）	82（22.7）
港　南　台	99（21.6）	109（19.5）	101（19.3）
本　郷　台	115（12.1）	108（19.8）	97（12.7）

（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）

本郷台に築浅が増加

JR根岸線の掲載10駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、125.4万円。1年前に比べて0.8％下落、金額にして1万円の値下がりだった。事例数は914件（58件減少）、平均築年数は17.8年（1年前18.3年）、平均専有面積は 60.4平方メートル（同61.1平方メートル）だった。

洋光台を除く全駅で値上がりした前年と対照的に、上昇駅は3駅にとどまった。

4駅が10万円下落（関内、山手、磯子、洋南台）。磯子は築年数も約3年古くなり、2年前の水準に戻った。

ほかに、前年25万円上昇と高騰した石川町も、5万円下落した。

一方で、洋光台と根岸がそれぞれ18万円、12万円値上がり。前年に、下落あるいは小幅な上昇にとどまった影響が強いと見られる。

7万円値上がりした本郷台は、前年に続き順調に上昇基調を維持している。築年数も8年弱新しくなった。

原稿制作：住宅新報社　データ提供：東京カンテイ
このデータを無断で転載、利用することを禁じます。

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