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東京カンテイ｜リリース

2009年1月27日号　JR南武線

2009/01/27

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は08年9月〜11月までの3ヶ月間を集計

JR南武線	現 状 価 格	１　年　前	２　年　前
尻　　 　手	146（ 8.5）	138（11.5）	107（18.2）
矢　　　 向	148（11.1）	155（12.0）	117（14.0）
鹿　島　田	130（16.2）	124（19.4）	118（18.0）
平　　　間	144（16.1）	164（10.3）	125（19.7）
武 蔵 中 原	137（15.9）	149（11.2）	137（11.1）
武 蔵 新 城	146（13.7）	145（14.1）	134（11.6）
久　　　地	133（13.4）	129（15.9）	107（17.5）
中　野　島	129（13.7）	127（14.9）	119（13.2）
矢　野　口	99（20.5）	116（14.4）	103（16.3）
稲 城 長 沼	96（26.9）	95（30.8）	86（23.7）
矢　　　川	119（14.5）	105（11.2）	116（ 9.0）
西　国　立	118（18.0）	122（12.7）	117（10.8）

（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）

平間、高騰から20万円下落へ

JR南武線の掲載12駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、128.8万円。1年前に比べて1.5％下落、金額にして2万円値下がりした。事例数は408件（72件減少）、平均築年数は15.7年（1年前14.9年）、平均専有面積は60.1 平方メートル（同63.7平方メートル）だった。

上昇7駅、下落5駅。駅数では上昇駅が上回ったものの、下落駅の下げ幅が大きかったため沿線は下げ基調に転じた。

最も値を下げたのは平間。前年は164万円で沿線最高値をマークしたが、一転し20万円値下がりした。矢野口も17万円と大きく下落し、100万円台を割り込んだ。

一方で上昇率トップは、14万円値上がりした矢川（119万円）。ただ、築年数は年々古くなっている模様。次点は146万円と高単価の尻手で、築年数も新しく沿線唯一の1ケタ台となった。

また、矢向が沿線最高値の148万円だった。前年の38万円上昇から一転、7万円の値下がりに転じたものの、高単価を維持した。

原稿制作：住宅新報社　データ提供：東京カンテイ
このデータを無断で転載、利用することを禁じます。

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