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2009年1月20日号　横浜市営地下鉄グリーンライン

2009/01/20

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は08年9月〜11月までの3ヶ月間を集計

横浜市営地下鉄グリーンライン	現状価格	１　年　前	２　年　前
日吉本町	136（21.2）	138（19.1）	131（18.8）
高　　　田	126（15.9）	116（14.7）	108（21.1）
都筑ふれあいの丘	137（13.7）	138（13.2）	126（14.9）

（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）

郊外で広めの物件増加

横浜市営地下鉄グリーンラインの掲載3駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、133.0万円。1年前に比べて 1.8％上昇、金額にして2.3万円値上がりした。事例数は65件（12件増加）、平均築年数は16.9年（1年前15.6年）、平均専有面積は71.1 平方メートル（同64.1平方メートル）だった。

日吉本町と都筑ふれあいの丘は、それぞれ2万円、1万円と小幅に下落。一方で唯一上昇した高田は、前年より更に上げ幅を大きくし10万円値上がりした。沿線の底上げに寄与したものの、全駅が7万〜12万円値上がりした前年と比べて上昇傾向は落ち着いたようだ。

築年数に大きな変化は見られず、前年に6.4年新しくなった高田は、現在は1.2年とやや古くなった。

専有面積を見ると、高田と都筑ふれあいの丘が広くなっている。高田は前年から6.6平方メートル拡大して62.2平方メートル。都筑ふれあいの丘は16.08平方メートルと大幅に広くなり、93.76平方メートル。面積に余裕のある物件が集中しているようだ。

原稿制作：住宅新報社　データ提供：東京カンテイ
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