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東京カンテイ｜リリース

2009年1月13日号　相模鉄道本線

2009/01/13

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は08年9月〜11月までの3ヶ月間を集計

相模鉄道本線	現 状 価 格	１　年　前	２　年　前
平　沼　橋	132（18.1）	128（20.7）	120（18.5）
西　横　浜	112（21.4）	126（20.8）	105（20.5）
天　王　町	124（25.0）	128（22.5）	120（20.4）
星　　　川	158（13.4）	163（14.1）	120（20.2）
和　田　町	106（16.7）	96（21.8）	105（16.2）
上　星　川	102（16.7）	111（12.0）	93（13.6）
西　　　谷	76（20.5）	89（17.7）	84（17.3）
鶴　ヶ　峰	91（19.4）	98（18.7）	84（19.1）
二　俣　川	95（21.0）	99（19.7）	85（23.7）
希 望 ヶ 丘	79（27.7）	97（21.3）	81（25.9）
三　ツ　境	98（16.3）	97（16.2）	86（17.0）
瀬　　　谷	105（15.1）	121（12.9）	98（14.7）
さ が み 野	84（12.7）	89（12.9）	68（14.7）
か し わ 台	66（16.3）	74（14.9）	62（16.2）

（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）

高騰一転　11駅で下落

相鉄鉄道本線の掲載14駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、102.0万円。1年前に比べて5.9％下落、金額にして6.3万円値下がりした。事例数は642件（34件減少）、平均築年数は18.6年（1年前17.6年）、平均専有面積は 62.1平方メートル（同58.3平方メートル）だった。

上昇3駅、下落11駅。和田町以外の全駅が値上がりした前年から一変し、沿線は下落基調となった。

18万円下落した希望ヶ丘は築年数も6年古くなった。続く瀬谷（16万円下落） 、西横浜（14万円下落）も、前年に20万円前後上昇しており、反動から大きく値を下げたようだ。

一方で、10万円値上がりしたのが和田町。前年8万円、今回4万円上昇した平沼橋も、100万円台で堅調に推移している。

沿線の築年数は比較的古く、1ケタ台は見られないが、最も単価の高い星川に築浅物件が集まっているようだ。前年に43万円上昇と高騰した影響から、築年数も急速に新しくなったと見られる。

原稿制作：住宅新報社　データ提供：東京カンテイ
このデータを無断で転載、利用することを禁じます。

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