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東京カンテイ｜リリース

2009年1月6日号　JR京浜東北線

2009/01/06

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は08年9月〜11月までの3ヶ月間を集計

JR京浜東北線	現 状 価 格	１　年　前	２　年　前
大　井　町	213（15.5）	229（11.5）	198（14.1）
大　　　森	184（19.3）	192（18.3）	164（20.2）
鎌　　　田	175（17.0）	181（17.5）	165（19.7）
川　　　崎	135（16.2）	147（14.9）	119（16.7）
鶴　　　見	122（18.9）	122（18.3）	106（17.6）
新　子　安	138（14.2）	140（12.8）	132（12.4）
東 神 奈 川	172（12.0）	169（ 9.8）	123（18.6）
横　　　浜	168（13.8）	175（15.8）	146（17.8）

（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）

大井町が唯一200万円台

JR京浜東北線の掲載8駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、163.4万円。1年前に比べて3.6％下落、金額にして6万円値下がりした。事例異数は1335件（219件減少）、平均築年数は15.9年（1年前14.9年）、平均専有面積は 58.4平方メートル（同54.9平方メートル）だった。

東神奈川、横ばいの鶴見を除く全駅で下落した。ただ、すべて20万年以内の比較的小幅な値下がりにとどまり、最も値を下げた大井町で16万円の下落だった。同駅は沿線で唯一の200万円台を維持している。

大井町と同様の傾向を示すのが川崎。前年に28万円上昇と比較的大きく値を上げたものの、今年は12万円下落し、築年数もやや古くなった。

前年に46万円上昇した東神奈川は、3万円の小幅な値上がり。沿線で唯一1ケタ台となっていた築年数は、やや古くなり12年となった。

横浜は7万円値下がりした。一方で築年数は、前年に引き続き2年縮めており、東神奈川に次いで築浅物件が集まっている。

原稿制作：住宅新報社　データ提供：東京カンテイ
このデータを無断で転載、利用することを禁じます。

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