東京カンテイ｜リリース
2008年12月23日号 JR横浜線
2008/12/23
東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は08年9月〜11月までの3ヶ月間を集計
JR横浜線 |
現 状 価 格 | １ 年 前 | ２ 年 前 |
| 大 口 | 114（22.1） | 129（15.4） | 106（18.6） |
| 新 横 浜 | 148（10.8） | 154（ 8.7） | 125（15.0） |
| 小 机 | 92（20.4） | 101（17.7） | 88（20.2） |
| 鴨 居 | 108（19.2） | 97（20.4） | 84（21.9） |
| 中 山 | 122（13.9） | 116（14.6） | 105（17.1） |
| 十 日 市 場 | 108（19.2） | 102（19.1） | 94（20.4） |
| 町 田 | 142（ 8.6） | 145（ 9.7） | 149（ 8.1） |
| 古 淵 | 94（14.5） | 95（14.6） | 97（12.8） |
| 淵 野 辺 | 90（14.5） | 81（15.5） | 83（14.6） |
| 矢 部 | 62（19.8） | 81（16.4） | 68（18.0） |
| 相 模 原 | 84（14.3） | 91（12.8） | 86（12.3） |
| 八王子みなみ野 | 104（ 8.0） | 107（ 7.3） | 102（ 7.9） |
（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）
矢部、大口 大幅値下がり
JR横浜線の掲載12駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、105.7万円。1年前に比べて2.4％下落、金額にして2.6万円値下がりした。事例数は821件で、前年より208件減少。平均築年数は15.4年（1年前14.4年）、平均専有面積は62.1平方メートル（同63.3平方メートル）だった。
上昇4駅、下落8駅。沿線北西部に位置する矢部（19万円値下がり）、横浜寄りの大口（15万円値下がり）の下落率が際立つ。大口は、築年数も前年より6.7年と大幅に古くなり、22.1年。同じく小机の築年数も20年台に戻り、値も9万円下げた。
前年29万円上昇と大きく値上がりした新横浜は、一転して6万円の下落。築年数も再び2ケタとなった。
町田は3万円値下がりとやや下落基調をたどっているものの、築年数は1ケタを維持。八王子みなみ野も3万円下落したが100万円台で推移し、築年数も1ケタを維持している。
原稿制作：住宅新報社 データ提供：東京カンテイ
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