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東京カンテイ｜リリース

2008年9月16日号　JR中央線②

2008/09/16

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は08年5月〜7月までの3ヶ月間を集計

JR中央線②	現 状 価 格	１　年　前	２　年　前
御 茶 ノ 水	257（16.1）	254（11.2）	187（21.8）
水　道　橋	249（15.5）	188（25.0）	188（22.8）
飯　田　橋	263（14.6）	233（18.5）	187（21.1）
市　ケ　谷	336（15.2）	300（18.3）	205（24.0）
四　ツ　谷	289（17.4）	279（18.7）	228（20.9）
信　濃　町	265（20.9）	245（20.1）	220（22.7）
千 駄 ケ 谷	292（23.8）	321（19.1）	215（23.5）

（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）

軒並み上昇、最高値は水道橋

東京都心部におけるJR中央線②事例7駅の3.3平方メートル当たりの中古マンション平均価格は288万円で、1年前に比べて10.9％上昇、単価にして28.4万円値上がりした。

千駄ケ谷を除く6駅が値上がりし、平均相場は続伸。2年前からの上げ幅は85万円に達した。

平均築年数は16.8年（1年前18.3年）、平均専有面積は56.2平方メートル（同48平方メートル）。事例数は前期比116件増加の409件だった。

築年数を10年弱も縮めて前年の横ばいから32.4％上昇に一転した水道橋が上昇率トップをマークした。飯田橋と市ケ谷は2ケタの上昇率が続いて大きく上昇。昨年100万円近くも値を上げた市ケ谷は築年数を更に縮め、上昇率こそ鈍化したものの大幅に値上がりし、昨年千駄ケ谷が記録した最高値を上回った。飯田橋、信濃町も上げ幅こそ縮まったものの2年連続の上昇となった。

前年の上昇からほぼ横ばいにとどまり高値で推移したのが、築年数が延びた御茶ノ水と300万円の大台に迫った四ツ谷。

唯一値下がりした千駄ケ谷は、築年数が23.8年に延びたことに加え、前年に49％の上昇率に達した反動から10％近く値下がりし300万円台を割り込んだ。

原稿制作：住宅新報社　データ提供：東京カンテイ
このデータを無断で転載、利用することを禁じます。

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