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東京カンテイ｜リリース

2008年8月19日号　京成押上線・千葉線

2008/08/19

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数「現状価格」は08年3月〜5月までの3ヶ月間を集計

京成押上線	現 状 価 格	１　年　前	２　年　前
押　　　上	184（12.5）	143（15.8）	116（18.9）
京 成 曳 舟	166（11.0）	118（17.9）	100（18.1）
八　　　広	127（15.1）	126（11.8）	109（14.4）
四　ツ　木	97（17.0）	114（13.5）	105（12.2）
京 成 立 石	128（14.8）	117（14.5）	99（17.2）
京成千葉線	現 状 価 格	１　年　前	２　年　前
京 成 稲 毛	62（23.4）	70（27.8）	54（30.0）
千 葉 中 央	88（15.4）	89（14.9）	91（14.2）

（表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅）

押上、最高値の更新続く

京成押上線事例5駅における3.3平方メートル当たりの中古マンション平均価格は139.7万円で、1年前に比べて13.4％、単価にして16.5万円値上がりした。平均築年数は14.2年（1年前14.6年）、平均専有面積は54.6平方メートル（同56.9平方メートル）。事例数は62件増加の238件だった。

1年前の全面高の流れを引き継いで、押上、京成曳舟、京成立石の3駅が大幅な値上がりとなり、沿線平均も大きく値上がりした。7年近く築年数が縮まった京成曳舟は、上昇率が40％を超えて高騰し、2年前に比べた値上がり単価幅は66万円に達した。

これに次ぐ高い上昇率となったのが押上。前年並みの上昇率を維持し、184万円の沿線最高値もマークした。

前年の上昇率には届かなかったものの、築年数が横ばいで推移した京成立石も1割近く値を上げた。唯一、値下がりした四ツ木は築年数が3年強伸びて下落に転じ、単価100万円の大台を割り込んだ。

京成千葉線は、事例2駅共に下落し弱含みの相場展開となった。京成稲毛は、築年数が23.4年に縮小したにもかかわらず、前年の30％近い高騰の反動により下落。千葉中央は小幅ながら2年連続の下落となった。

原稿制作：住宅新報社　データ提供：東京カンテイ
このデータを無断で転載、利用することを禁じます。

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